РИА Новости. Апартаменты продолжат вытеснять квартиры на рынке элитных новостроек Москвы. Экспертное мнение Екатерины Румянцевой

Апартаменты продолжат вытеснять квартиры на рынке элитных новостроек Москвы, рассказала в пятницу в интервью РИА Новости председатель совета директоров Kalinka Real Estate Consulting Group Екатерина Румянцева.

 

Она указала, что сегодня основная тенденция на столичном рынке жилья, особенно премиального класса - это конвертация объектов общественного, культурного и офисного назначения в апартаменты. По ее словам, в ближайшие два-три года ожидается выход колоссального количества апартаментов на рынок.

 

"Количество согласований на разрешение сноса объекта и сроки выхода распределительных документов таковы, что легче в течение месяца перепроектировать объект под апартаменты и реализовать в понятные перспективы - за 1,5-2 года. В этом случае хоть экономику можно подсчитать: купил, вложил, реализовал, закрыл, подсчитал доходность", - пояснила Румянцева.

 

Она отметила, что попробовать в центре Москвы вынести что-то на снос, и создать на этом месте новый объект недвижимости нереально. "Это ночной кошмар для всех столичных девелоперов, все понимают, что это не укладывается ни в какие экономические и организационные и временные параметры", - пояснила Румянцева.

 

Девелопер просто вынужден строить гостиницы, ведь если он выйдет с вопросом о сносе или строительстве жилья, то он еще 10 лет просидит с этим проектом, резюмировала она.