Real estate. В сентябре спрос вырос на московское жилье и стал драйвером небольшого повышения цен

В элитном сегменте в сентябре был зафиксирован традиционный для начала осени рост спроса на 20%. Покупатели чаще интересовались большими площадями – 500 квадратных метров и больше

«В элитном сегменте в сентябре был зафиксирован традиционный для начала осени рост спроса на 20%. Покупатели чаще интересовались большими площадями – 500 квадратных метров и больше», - солидарен директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Real Estate Consulting Group Роман Попов. При этом, по его словам, в центре Москвы в сентябре было выдано только одно новое разрешение на жилищное строительство. Кроме того, в сентябре стартовал международный конкурс на разработку концепции редевелопмента крупнейшей столичной промзоны – завода «Серп и молот». После принятия концепции территория завода станет крупнейшей инвестиционной площадкой – объем вложений в реорганизацию его территории может составить около 140 млрд. рублей.  Впрочем, в будущем участники рынка не исключают, что в Москве появится несколько интересных  объектов. «Столичная администрация продолжает демонстрировать готовность работать над процедурой проведения аукционов – в сентябре для удобства инвесторов был упрощен осмотр объектов нежилого фонда из имущественной казны. Теперь для осмотра достаточно по электронной почте направить заявку с контактными данными, номером лота, датой проведения аукциона и осмотра и приложить копию паспорта», - говорит Роман Попов.  По его словам, с учетом проведения роуд-шоу по выставляемым на торги объектам и снижения количества документов в заявке всего до трех, это облегчает допуск к аукционам новых игроков и повышает конкуренцию, что всегда благотворно сказывается на качестве реализуемых проектов. Так, в сентябре игроки элитного рынка активно обсуждали намерения столичной администрации выкупить 3 га земли на Софийской набережной между Большим Каменным мостом и резиденцией посла Великобритании. За много лет участок неоднократно менял собственников и арендаторов, однако строительство элитного многофункционального комплекса «Царев Сад», о котором заявлялось еще в начале 2000-х гг., так и не началось. Если выкуп городом актива сдвинет проект с мертвой точки, то рынок выйдет еще как минимум 80 тыс. квадратных метров недвижимости класса de luxe.