Назад
  • Главная
  • Новости
  • «Потребность в найме квартир достойного уровня никуда не исчезла»

«Потребность в найме квартир достойного уровня никуда не исчезла»

Покупка жилья с инвестиционными целями для последующей сдачи в аренду становится все менее популярной. Количество таких сделок на элитном рынке за последние три года сократилось вдвое, отмечают специалисты риэлторской компании Kalinka Group.

А вот те, кто сделал это раньше, сейчас не испытывают недостатка в арендаторах, хотя и вынуждены были снизить цены. Рынок аренды жилья, год назад просевший на 30-40%, начал вновь оживать с декабря прошлого года, причем темпы прироста по сделкам обещают в наступившем году хорошие перспективы для рынка. За пять последних месяцев года количество сделок по аренде дорогого жилья на 20-30% превысило среднегодовой показатель докризисных времен. Спрос подтянула за собой адекватная рыночная цена, так как потребность в найме квартир достойного уровня никуда не исчезла.

Самые популярные районы у арендаторов высокопремиального жилья — это Патриаршие пруды, Хамовники и Остоженка. Бизнесмены, молодые активные люди выбирают для проживания деловые районы: Пресненский, Тверской. Остоженку предпочитают топ-менеджеры, иностранные сотрудники крупных компаний. Для студентов и молодежи, которая хочет жить самостоятельно, родители снимают квартиры на Патриарших, а также в непосредственной близости к учебным заведениям — например, в Раменках. Семейные люди выбирают жилье в спокойных зеленых районах с хорошей инфраструктурой и местами для прогулок.

Надо иметь в виду, что срок окупаемости квартиры премиум-класса при сдаче ее в аренду — около 25 лет. Поэтому, приобретая недвижимость с такой целью, люди в основном планируют сохранить свои деньги, и лишь для небольшого числа собственников эта практика становится бизнесом.
 

Читайте также

Стоимость «трофейной» недвижимости доходит до 9 млрд рублей

Доля таких проектов не превышает 5% от общего объема предложения на  рынке Москвы.

  • 119
  • 1.5 мин

Бизнес-ужин Kalinka Private Club

3 июля прошла закрытая встреча, в центре вечера был проект SHA Emirates.

  • 118
  • 0.5 мин

Иммиграционные программы

Экосистема Kalinka запустила новое направление – иммиграционные программы.

  • 790
  • 0.5 мин

За год спрос россиян на покупку жилья вырос на 25% по четырем направлениям

По оценке экспертов  Kalinka, рост спроса на зарубежную недвижимость отмечается в Таиланде, Бали, Черногории и Грузии.

  • 930
  • 1.5 мин

Магия аромата дома от Kalinka!

В этом году команда Kalinka Ecosystem с особенным трепетом подошла к выбору новогодних подарков для партнеров и клиентов.

  • 897
  • 1 мин

ТОП-5 локаций для покупки недвижимости в 2025 году

Эксперты экосистемы Kalinka составили рейтинг стран, в которых ожидается наибольший объем инвестиций в недвижимость среди россиян в 2025 году.

  • 2376
  • 3.5 мин

Aldar Properties вручил Kalinka Middle East награду высшей категории

Наш офис в Дубай получил награду от Aldar Properties за выход на самый высокий уровень продаж - Envoy Categorisation Program.

  • 746
  • 1 мин

Coral Residences – гарантированный доход от 6% в год

На прошедших мероприятиях эксперты Kalinka рассказали об инвестициях в недвижимость на Мальдивах.

  • 451
  • 1 мин

Стратегии диверсификации бизнеса в международном контексте

Основатель Kalinka Ecosystem Екатерина Румянцева выступила на бизнес-бранче Клуба-500.

  • 324
  • 1 мин

Kalinka вышла на рынок Бали

Доходность при перепродаже недвижимости на Бали  может составлять до 40%, а при сдаче в аренду - 12-15% годовых.

  • 414
  • 1.5 мин