Особняк посольства Австралии в ЦАО продают за 12 млн долларов

В центре Москвы выставили на продажу офисный особняк.

Как сообщает пресс-служба Kalinka Group, трехэтажное здание с мансардой общей площадью около 1,8 тыс. кв. м находится в Подколокольном переулке, 10А/2.

Арендатором особняка является посольство Австралии, имеющее договор до 2022 года.

Стоимость объекта составляет 12,2 млн долларов. По оценкам экспертов, доходность объекта равна 9%, срок окупаемости — 11 лет.

Андрей Ковалев, собственник ГК “Экоофис", говорит о том, что особняки это штучный товар, и оценивать каждое конкретное здание нужно с учетом не только локации, но и состояния здания, и его статуса. "В данном случае актив интересен как местоположением, так и договором с арендатором-посольством. Именно посольства — центральная категория арендаторов исторического фонда такого формата. С учетом действующего контракта с посольством стоимость объекта в 6,5-7 тыс. долларов за 1 кв. м можно считать рыночной", — отметил эксперт.