Назад

Особняк посольства Австралии в ЦАО продают за 12 млн долларов

В центре Москвы выставили на продажу офисный особняк.

Как сообщает пресс-служба Kalinka Group, трехэтажное здание с мансардой общей площадью около 1,8 тыс. кв. м находится в Подколокольном переулке, 10А/2.

Арендатором особняка является посольство Австралии, имеющее договор до 2022 года.

Стоимость объекта составляет 12,2 млн долларов. По оценкам экспертов, доходность объекта равна 9%, срок окупаемости — 11 лет.

Андрей Ковалев, собственник ГК “Экоофис", говорит о том, что особняки это штучный товар, и оценивать каждое конкретное здание нужно с учетом не только локации, но и состояния здания, и его статуса. "В данном случае актив интересен как местоположением, так и договором с арендатором-посольством. Именно посольства — центральная категория арендаторов исторического фонда такого формата. С учетом действующего контракта с посольством стоимость объекта в 6,5-7 тыс. долларов за 1 кв. м можно считать рыночной", — отметил эксперт.

Читайте также

Стоимость «трофейной» недвижимости доходит до 9 млрд рублей

Доля таких проектов не превышает 5% от общего объема предложения на  рынке Москвы.

  • 119
  • 1.5 мин

Бизнес-ужин Kalinka Private Club

3 июля прошла закрытая встреча, в центре вечера был проект SHA Emirates.

  • 118
  • 0.5 мин

Иммиграционные программы

Экосистема Kalinka запустила новое направление – иммиграционные программы.

  • 790
  • 0.5 мин

За год спрос россиян на покупку жилья вырос на 25% по четырем направлениям

По оценке экспертов  Kalinka, рост спроса на зарубежную недвижимость отмечается в Таиланде, Бали, Черногории и Грузии.

  • 930
  • 1.5 мин

Магия аромата дома от Kalinka!

В этом году команда Kalinka Ecosystem с особенным трепетом подошла к выбору новогодних подарков для партнеров и клиентов.

  • 897
  • 1 мин

ТОП-5 локаций для покупки недвижимости в 2025 году

Эксперты экосистемы Kalinka составили рейтинг стран, в которых ожидается наибольший объем инвестиций в недвижимость среди россиян в 2025 году.

  • 2376
  • 3.5 мин

Aldar Properties вручил Kalinka Middle East награду высшей категории

Наш офис в Дубай получил награду от Aldar Properties за выход на самый высокий уровень продаж - Envoy Categorisation Program.

  • 746
  • 1 мин

Coral Residences – гарантированный доход от 6% в год

На прошедших мероприятиях эксперты Kalinka рассказали об инвестициях в недвижимость на Мальдивах.

  • 451
  • 1 мин

Стратегии диверсификации бизнеса в международном контексте

Основатель Kalinka Ecosystem Екатерина Румянцева выступила на бизнес-бранче Клуба-500.

  • 324
  • 1 мин

Kalinka вышла на рынок Бали

Доходность при перепродаже недвижимости на Бали  может составлять до 40%, а при сдаче в аренду - 12-15% годовых.

  • 414
  • 1.5 мин