Оправданные инвестиции

Аналитики компании Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, проанализировали поведение цен на новостройки премиум-класса в период с начала 2017 года и выявили 7 объектов с наилучшей динамикой роста цен.

На данный момент на рынке жилой недвижимости Москвы в стадии реализации находится 19 объектов премиум класса, суммарно в которых экспонируется более 2 700 лотов.

«Средневзвешенные цены демонстрируют стабильность в течение последнего года, - комментирует ситуацию Роман Попов, директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group. - При этом в ряде качественных проектов мы отмечаем рост цен по мере повышения строительной готовности и выполнения плана продаж».

Если говорить о реальном поквартирном повышении цен, то можно отметить такие объекты, как ЖК I`M, где средний рост составил 7%,  ЖК «Воробьев Дом» со средним ростом 2-6%  и ЖК Red Side с аналогичным показателем 2-7%.

Одним из лидеров данной аналитики стал проект premium класса «НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPA» от компании GORN Development. «Еще в начале года наша компания прогнозировала динамику роста цен в данном проекте. И, как показывает проведенное исследование, уже сегодня покупатели, успевшие приобрести квартиры в жилом комплексе на старте продаж, смогли заработать на покупке 10% от стоимости», - комментирует Елена Егорова, генеральный директор Kalinka-Недвижимость.

В выборку попали 19 жилых комплексов и домов, качество проекта и уровень реализации которых оценивается как премиальное. Сравнивалась средняя цена предложения кв. м на конец 2016 года и конец апреля 2017 года.

Топ-7 объектов премиум-класса с лучшей динамикой роста цен

	Название	Прирост средней цены предложения с начала 2017 года за кв. м	Текущая средняя цена предложения за  кв. м	Срок сдачи
1	«Дом Серебряный бор»	28%	267 тыс. рублей	2 кв. 2018
2	«НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPA»	10%	350 тыс. руб.	2 кв. 2019
3	I`M	7%	380 тыс. руб. (апартаменты) 454,5 (квартиры)	4 кв. 2018
4	RedSide	6%	400 тыс. рублей	4 кв. 2017
5	Воробьев Дом	2-6%	467,8 тыс. рублей	2 кв. 2017
6	City Park	2%	281 тыс. рублей	4 кв. 2018
7	Дыхание	1-5%	281 тыс. рублей	2 кв. 2017

Источник: Kalinka Group, май 2017 г.