Общая стоимость строительства комплекса «Башня Федерация» составила 1,2 млрд долларов США

Основная масса офисов в многофункциональном комплексе «Башня Федерация» распродана: здесь осталось лишь 3% офисных площадей, доступных для покупки. Нераспроданных апартаментов в небоскребе осталось 17%, сообщил Михаил Смирнов, гендиректор ЗАО «Башня Федерация».

Совокупные затраты на строительство «Федерации» составили 1,2 млрд долларов США. Общая площадь комплекса составляет 443 кв. метров. На офисную зону приходится 287,5 тыс. кв. метров. Апартаменты занимают 65 тыс. кв. метров. Площадь торговой галереи — 18 тыс. кв. метров, а пентхауса — 10 тыс. кв. метров.

В среднем площадь апартаментов в небоскребе составляет 80−100 кв. метров, а их средневзвешенная цена — 680 тыс. рублей за кв. метр — они самые дорогие в ММДЦ «Москва-Сити». Пентхаус площадью 1,5 тыс. кв. метров здесь стоит почти 2 млрд рублей — это самые дорогие апартаменты в Европе.

Апартаменты в «Москве-Сити» покупает в основном молодежь новых профессий, таких как геймеры, блоггеры, майнеры, а также пары без детей и иностранцы. Возраст среднестатистического покупателя — 30−35 лет. Средняя ставка найма апартаментов — 350 тыс. рублей в месяц. Доходность от их сдачи в аренду выше, чем от обычных квартир: она составляет в среднем 7% годовых, отметил Дмитрий Халин, управляющий партнер АН Savills в России.

Доходность офисов в ММДЦ - 9−10% годовых. Цены на офисы в ММДЦ к моменту оформления прав собственности вырастут еще на 10−15%, прогнозирует директор департамента продаж Kalinka Group Дмитрий Железнов.