Назад

Кризис как катарсис для рынка московской недвижимости

25 ноября состоялся  деловой завтрак Urban Summit  для руководителей компаний в сфере жилой городской недвижимости.

Подводя итоги 2010 года, Екатерина Румянцева,  генеральный директор Компании Kalinka Realty, затронула тему необходимости пересмотра  докризисных стратегий  девелоперов.

По словам Екатерины Румянцевой «экономический кризис дал рынку московской недвижимости  вектор к обновлению и адаптации. Произошло сужение потребительского спроса во всех сегментах жилой недвижимости. Это повлияло на рынок девелопмента, пришло время пересмотреть стратегию «агрессивного роста» и принять стратегии «концентрированного роста, удержания позиций и спасения компаний». Выиграют те девелоперы, которые смогут адаптироваться к новым потребительским ожиданиям, предложить рынку новые форматы жилой недвижимости, пересмотреть показатели рентабельности бизнеса, не ждать заоблачных, докризисных 200%, а ориентироваться на средневзвешенные нормы прибыли».

В своем выступлении Екатерина Румянцева отметила появление нестандартных новых проектов, которые являются адекватными по цене и интересными по предложению, по планировкам, инфраструктуре, общественным зонам. Причем это не обязательно проекты элит-класса, это проекты  премиального сегмента бизнес-класса, но по инфраструктуре, формату, концепции не уступающие элитным. Например, проект лофт-апартаментов в «Даниловской мануфактуре» от KR-Properties или  масштабный проект от Mirax на  бывшей промышленной территории «Фили Кровля».

В заключение Екатерина Румянцева сказала: «Я рассматриваю кризис как катарсис, который не только изменит соотношение цена/качество, но и приведет к переосмыслению неэффективных девелоперских концепций, установит новые форматы жилой недвижимости».

Читайте также

Стоимость «трофейной» недвижимости доходит до 9 млрд рублей

Доля таких проектов не превышает 5% от общего объема предложения на  рынке Москвы.

  • 119
  • 1.5 мин

Бизнес-ужин Kalinka Private Club

3 июля прошла закрытая встреча, в центре вечера был проект SHA Emirates.

  • 118
  • 0.5 мин

Иммиграционные программы

Экосистема Kalinka запустила новое направление – иммиграционные программы.

  • 790
  • 0.5 мин

За год спрос россиян на покупку жилья вырос на 25% по четырем направлениям

По оценке экспертов  Kalinka, рост спроса на зарубежную недвижимость отмечается в Таиланде, Бали, Черногории и Грузии.

  • 930
  • 1.5 мин

Магия аромата дома от Kalinka!

В этом году команда Kalinka Ecosystem с особенным трепетом подошла к выбору новогодних подарков для партнеров и клиентов.

  • 897
  • 1 мин

ТОП-5 локаций для покупки недвижимости в 2025 году

Эксперты экосистемы Kalinka составили рейтинг стран, в которых ожидается наибольший объем инвестиций в недвижимость среди россиян в 2025 году.

  • 2376
  • 3.5 мин

Aldar Properties вручил Kalinka Middle East награду высшей категории

Наш офис в Дубай получил награду от Aldar Properties за выход на самый высокий уровень продаж - Envoy Categorisation Program.

  • 746
  • 1 мин

Coral Residences – гарантированный доход от 6% в год

На прошедших мероприятиях эксперты Kalinka рассказали об инвестициях в недвижимость на Мальдивах.

  • 451
  • 1 мин

Стратегии диверсификации бизнеса в международном контексте

Основатель Kalinka Ecosystem Екатерина Румянцева выступила на бизнес-бранче Клуба-500.

  • 324
  • 1 мин

Kalinka вышла на рынок Бали

Доходность при перепродаже недвижимости на Бали  может составлять до 40%, а при сдаче в аренду - 12-15% годовых.

  • 414
  • 1.5 мин