Коттедж без гарантий

Коммерсант-Дом

На рынке загородного коттеджного строительства, в отличие от городских новостроек, нет специального закона, который защищал бы права покупателей. Этот пробел в законодательстве, а также отсутствие у клиентов специальных знаний и невнимательность при чтении подписываемых договоров позволяют нерадивым застройщикам делать свою работу, что называется, в стиле тяп-ляп, не особенно заботясь о результате. Однако любой, кто пожелает купить землю и построить на ней дом своей мечты, может обезопасить себя от недостроя и некачественно выполненных работ, рассказали корреспонденту "Дома" юристы и руководители ведущих компаний рынка загородной недвижимости.

Российский менталитет таков, что в большинстве своем мы не любим консультантов. Врачей, риэлторов, юристов многие считают если и не врагами, то уж точно не игроками своей команды. "Тут работает механизм отрицания: не пойду я к врачу, ведь непременно болезнь у меня найдет. И к юристу не пойду — наверняка ведь отыщет какой-нибудь подвох и отговорит меня этот участок покупать, а он мне так нравится!" — делится наблюдениями Ольга Славкина, директор юридического департамента Kalinka Group.

Большинство рассчитывает на авось и на то, что "как-нибудь пронесет, все само собой рассосется". Между тем в отсутствие специальных профильных законов на загородном рынке без профессионалов обойтись очень сложно, в один голос говорят опрошенные нами эксперты. Причем речь идет не только о юристах или риэлторах.