Назад

Коммерсантъ. Миллион за метр

Аналитики составили рейтинг самых дорогих квартир в Москве. Московский рынок апартаментов предлагает покупателю всего 12 элитных комплексов. Цены в них начинаются от 266,1 тыс. руб. за 1 кв. м и достигают 983 тыс. руб. В 2013 году Москва второй год подряд заняла седьмое место в топ-10 городов мира с самым дорогим элитным жильем (774 тыс. руб. за кв. м), обогнав Нью-Йорк.

 

Самые высокие цены в «Резиденции Знаменка» — метр в апартаментах площадью 273 кв. м обойдется в 983 тыс. руб., общая стоимость этого предложения превышает 268,359 млн руб., следует из данных исследования портала Urbanus.ru и компания Est-a-Tet. По абсолютной стоимости лидирует небоскреб Mercury City Tower в деловом центре «Москва-Сити» — 350 млн руб. за апартаменты площадью 500 кв.м, при этом максимальная цена предложения в этом комплексе составляет 762,5 тыс. руб. (см. таблицу). В пятерку самых дорогих комплексов, кроме «Резиденции Знаменка» и Mercury City Tower также вошли «Город столиц» («Москва-Сити», 745 тыс. руб. за 1 кв. м), «Новый Арбат 32» (744 тыс. руб. 1 кв. м) и Karetny Plaza (680 тыс. руб. за 1 кв. м).
Самые дешевые из готовых апартаментов продаются в МФК Imperia Tower в «Москва-Сити»: минимальная цена предложения — 266,1 тыс. руб. за 1 кв. м. Еще ниже цена в башне «Око» в «Москва-Сити» (Capital Group) — 224 тыс. за 1 кв. м, но объект еще строится: идет монтаж 18-го этажа, расчетный срок сдачи — четвертый квартал 2015 года.
 
По данным Knight Frank, за первый квартал текущего года средняя стоимость предложения на рынке элитных новостроек в Москве выросла на 0,6%, до $24,7 тыс. за 1 кв. м (что соответствует цене в 774 тыс. руб.). В общем объеме предложения растет доля квартир большой площади и отмечается значительное сокращение доли квартир в диапазоне стоимости до $1 млн — средняя стоимость предложения к концу первого квартала 2013 года составила $4,5 млн (рост 29% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года). Вырос и средний бюджет покупки, который в марте 2013 года составил $3,2 млн (годовой рост — 20%). В рейтинге городов по стоимости элитного жилья, подготовленном Knight Frank, Москва в прошлом году заняла седьмое место ($24 тыс. за 1 кв. м), обогнав Нью-Йорк (восьмое место, $23,3 тыс. за 1 кв. м). Лидирует в этом рейтинге Монако, где квадратный метр элитного жилья стоит $58,3 тыс.
 

 

 
Топ-10 самых дорогих комплексов Москвы по стоимости апартаментов
Место Название комплекса Адрес Статус Девелопер Стоимость квадратного метра (руб.)
1 «Резиденция Знаменка» Ул. Знаменка, д. 9, стр. 1 Построен ООО «ИНСТРОЙ-сервис» 983000
2 Mercury City Tower ММДЦ «Москва-Сити», Пресненская наб., д. 10 Построен, ведутся отделочные работы Mercury Development 762500
3 «Город столиц» ММДЦ «Москва-Сити», Пресненская наб., д. 8 Построен Capital Group 745000
4 «Новый Арбат 32» Ул. Новый Арбат, 32 Сдача — 2-й квартал 2013 года ЗАО БСК 744000
5 Karetny Plaza Бол. Каретный пер., д. 24/12 Построен «Строй Инвест» 680000
6 «Око» ММДЦ «Москва-Сити», участок №16 Сдача — 4-й квартал 2015 года – 1-й квартал 2016 года Capital Group 650000
7 Turandot Residences Ул. Арбат, д. 24–26 Сдача — 2015 год Kalinka Real Estate Consulting Group 645000
8 «Кадашевские палаты» 3-й Кадашевский пер., 7/9 Сдача — 1-й квартал 2014 года KR Properties 628400
9 Golden Mile Private Residence Ул. Остоженка, д. 9/14 Сдача — 1-й квартал 2015 года NBM, Kalinka Real Estate Consulting Group, Ginza Project 625000
10 Smolensky de Luxe 1-й Смоленский пер., вл. 19–21 Сдача — 4-й квартал 2013 года «ДОН-Строй» 478000

 

Читайте также

Стоимость «трофейной» недвижимости доходит до 9 млрд рублей

Доля таких проектов не превышает 5% от общего объема предложения на  рынке Москвы.

  • 119
  • 1.5 мин

Бизнес-ужин Kalinka Private Club

3 июля прошла закрытая встреча, в центре вечера был проект SHA Emirates.

  • 118
  • 0.5 мин

Иммиграционные программы

Экосистема Kalinka запустила новое направление – иммиграционные программы.

  • 790
  • 0.5 мин

За год спрос россиян на покупку жилья вырос на 25% по четырем направлениям

По оценке экспертов  Kalinka, рост спроса на зарубежную недвижимость отмечается в Таиланде, Бали, Черногории и Грузии.

  • 930
  • 1.5 мин

Магия аромата дома от Kalinka!

В этом году команда Kalinka Ecosystem с особенным трепетом подошла к выбору новогодних подарков для партнеров и клиентов.

  • 897
  • 1 мин

ТОП-5 локаций для покупки недвижимости в 2025 году

Эксперты экосистемы Kalinka составили рейтинг стран, в которых ожидается наибольший объем инвестиций в недвижимость среди россиян в 2025 году.

  • 2377
  • 3.5 мин

Aldar Properties вручил Kalinka Middle East награду высшей категории

Наш офис в Дубай получил награду от Aldar Properties за выход на самый высокий уровень продаж - Envoy Categorisation Program.

  • 746
  • 1 мин

Coral Residences – гарантированный доход от 6% в год

На прошедших мероприятиях эксперты Kalinka рассказали об инвестициях в недвижимость на Мальдивах.

  • 451
  • 1 мин

Стратегии диверсификации бизнеса в международном контексте

Основатель Kalinka Ecosystem Екатерина Румянцева выступила на бизнес-бранче Клуба-500.

  • 324
  • 1 мин

Kalinka вышла на рынок Бали

Доходность при перепродаже недвижимости на Бали  может составлять до 40%, а при сдаче в аренду - 12-15% годовых.

  • 414
  • 1.5 мин