Коммерсантъ-Дом: Возвратность инвестиций

Коммерсантъ-Дом

Практически во всех странах Европы на рынки жилой недвижимости вышло немало предложений о продаже от россиян, и иногда они демпингуют. А частный инвестор, вкладываясь в зарубежную недвижимость в местной валюте, в ней же и получит доход. С этой точки зрения курс рубля к доллару, евро или фунту не имеет никакого значения. Так что сейчас самое время для зарубежных инвестиций.

Из реализуемых сегодня объектов лондонского премиального рынка особого внимания, по мнению председателя совета директоров Kalinka Group Екатерины Румянцевой, заслуживают жилые комплексы Berkeley, крупнейшего застройщика Великобритании. Прежде всего это One Tower Bridge, соседствующий с Лондонским Тауэром и Тауэрским мостом. Завершение его строительства намечено на второе полугодие 2016 года.

Во Франции и Испании продажи премиальной жилой недвижимости россиянам снижаются, утверждает Екатерина Румянцева. Налоговая реформа во Франции сделала менее привлекательными не только объекты недвижимости и не только для иностранцев — даже состоятельные французы предпочитают перебираться в соседние страны, где налоги не столь высоки.

Что же касается Испании, то растущая безработица неуклонно снижает достаток испанцев, заставляя их продавать свои дома и виллы, чтобы поддержать уровень жизни или бизнес, терпящий убытки. \"Рост вторичных предложений на рынке Испании в 2014 году составил, по нашим оценкам, 5-7%. А так как спрос демонстрирует отрицательную динамику, разрыв между желающими продать и купить все более увеличивается\",— говорят в Kalinka Group.