Назад

Коммерческие помещения в элитных новостройках возрастают в цене на 12-15%

Kalinka Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости – объявила о завершении продаж коммерческих площадей в ЖК Golden Mile private residences.

Kalinka Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости – объявила о завершении продаж коммерческих площадей в ЖК Golden Mile private residences.

Помещения формата стрит-ритейл, расположенные в строящихся жилых комплексах высокопремиального класса, в большинстве случаев рассматриваются как объект для инвестиций и реализуются на начальном этапе строительства, подчеркивает Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. «Такие приобретения, ввиду их высокой ликвидности, делают не только частные инвесторы с опытом, но и те клиенты, кто впервые рассматривает сектор коммерческой недвижимости как область сохранения капитала, - комментирует Екатерина Румянцева. - К моменту сдачи объекта коммерческие помещения, расположенные на первых этажах элитных новостроек, возрастают в цене на 12-15%».

Объем предложения коммерческих площадей в строящихся элитных ЖК

Район

Всего, кв. м

Вакантные площади, кв. м

Стоимость предложения,

$ за кв. метр

Хамовники

2000

630

13 000 – 39 500

Арбат

2400

2330

12 000 – 17 000

Замоскворечье

5040

4540

11 000 – 18 000

Источник: Kalinka Group

В Golden Mile private residence, где Kalinka Group является эксклюзивным продавцом, для реализации предлагались четыре коммерческих объекта стоимостью $20 000 за квадратный метр. Комплекс  расположен в самом сердце московской «Золотой мили» и соответствует высочайшим международным стандартам. Общая площадь проекта составляет порядка 8 тысяч квадратных метров, из них более тысячи квадратных метров на первом и втором этажах комплекса выделено под коммерческие помещения. Как отметила Наталья Блохина, директор департамента коммерческой недвижимости Kalinka Group, инвесторы намерены использовать их для арендного бизнеса со ставкой $2000-2500 за квадратный метр в год: в Golden Mile private residence будут размещены ресторан, салон красоты, отделение банка и бутик одежды.

«Тенденцию востребованности помещений стрит-ритейла в строящихся новостройках мы намерены проследить еще на одном объекте - роскошном жилом комплексе премиум-класса Palazzo по ул. Остоженка, 12, где в данное время объявлен старт продаж, - сообщает Наталья Блохина. -  Но уже сейчас можно с уверенностью сказать, что они не задержатся на рынке благодаря чрезвычайно удачной локации и вследствие ограниченности подобных предложений в историческом центре Москвы. На первом этаже Palazzo всего четыре помещения коммерческого назначения. Инвестор может их использовать с выгодой и для сдачи в аренду, и для размещения собственного бизнеса».

Читайте также

Стоимость «трофейной» недвижимости доходит до 9 млрд рублей

Доля таких проектов не превышает 5% от общего объема предложения на  рынке Москвы.

  • 119
  • 1.5 мин

Бизнес-ужин Kalinka Private Club

3 июля прошла закрытая встреча, в центре вечера был проект SHA Emirates.

  • 118
  • 0.5 мин

Иммиграционные программы

Экосистема Kalinka запустила новое направление – иммиграционные программы.

  • 790
  • 0.5 мин

За год спрос россиян на покупку жилья вырос на 25% по четырем направлениям

По оценке экспертов  Kalinka, рост спроса на зарубежную недвижимость отмечается в Таиланде, Бали, Черногории и Грузии.

  • 930
  • 1.5 мин

Магия аромата дома от Kalinka!

В этом году команда Kalinka Ecosystem с особенным трепетом подошла к выбору новогодних подарков для партнеров и клиентов.

  • 897
  • 1 мин

ТОП-5 локаций для покупки недвижимости в 2025 году

Эксперты экосистемы Kalinka составили рейтинг стран, в которых ожидается наибольший объем инвестиций в недвижимость среди россиян в 2025 году.

  • 2376
  • 3.5 мин

Aldar Properties вручил Kalinka Middle East награду высшей категории

Наш офис в Дубай получил награду от Aldar Properties за выход на самый высокий уровень продаж - Envoy Categorisation Program.

  • 746
  • 1 мин

Coral Residences – гарантированный доход от 6% в год

На прошедших мероприятиях эксперты Kalinka рассказали об инвестициях в недвижимость на Мальдивах.

  • 451
  • 1 мин

Стратегии диверсификации бизнеса в международном контексте

Основатель Kalinka Ecosystem Екатерина Румянцева выступила на бизнес-бранче Клуба-500.

  • 324
  • 1 мин

Kalinka вышла на рынок Бали

Доходность при перепродаже недвижимости на Бали  может составлять до 40%, а при сдаче в аренду - 12-15% годовых.

  • 414
  • 1.5 мин