Kalinka Real Estate Consulting Group провела пресс-завтрак, посвященный итогам 2012 года

Kalinka Real Estate Consulting Group провела пресс-завтрак, посвященный итогам 2012 года и перспективам на 2013 год в сегменте элитной недвижимости. В мероприятии также приняли участие эксперты компаний «Реставрация Н», «Дон-Строй Инвест», «Галс-Девелопмент» и KR Properties. 

Kalinka Real Estate Consulting Group провела пресс-завтрак, посвященный итогам 2012 года и перспективам на 2013 год в сегменте элитной недвижимости. В мероприятии также приняли участие эксперты компаний «Реставрация Н», «Дон-Строй Инвест», «Галс-Девелопмент» и KR Properties.

 

«2012 год стал годом возрождения и открывает самые широкие перспективы для  развития элитного рынка», - говорит Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Real Estate Consulting Group. – Столичная администрация согласилась на «разморозку» центра города для нового  жилищного строительства и озвучила планы по уплотнению застройки в пределах Садового Кольца. Помимо снятия запрета на новое строительство в центре, правительство Москвы предложило отдать под новое строительство 3,5 тыс. га промышленных территорий, где можно возвести от 35 млн. до 88 млн. кв. м недвижимости. Только в шаговой доступности от Кремля есть порядка 5,5  гектаров, где можно развивать новые проекты высококачественной недвижимости».

Очень высокую активность девелоперов в 2012 году и вывод большого количества новых проектов в 2013 году также подтвердили Ирина Постовалова, заместитель генерального директора ЗАО «Дон-Строй Инвест» и Андрей Патрушев, директор по маркетингу и PR KR Properties.

 

По данным департамента стратегического консалтинга Kalinka Real Estate Consulting Group в 2012 году на рынок было выведено 9 новых проектов. Всего в конце декабря 2012 года на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы было представлено 45 объектов - на 11 больше, чем в конце 2011 года.  При этом зафиксирована очень высокая поглощаемость нового предложения – в каждой четвертой элитной новостройке остались единичные предложения квартир. Общий объем сделок по сравнению с концом 2011 года вырос на 30%, при этом средний бюджет покупки квартиры на первичном элитном рынке увеличился на 6% до $2,65 млн. С утверждением о высокой инвестиционной привлекательности и росте объема инвестиционных сделок в элитном сегменте в 2012 году согласился Леонид Капров, вице-президент, директор департамента жилой недвижимости «Галс-Девелопмент». Как уточнил Тимур Сухарев, коммерческий директор «Реставрации Н»,  наиболее высокий уровень инвестиционного спроса наблюдался на проекты, попавшие в тренд, - с привлечением дизайнеров с мировым именем, применением энергоэффективных технологий в строительстве и, в целом, с «западным» подход к реализации люксовой недвижимости.

 

«Ни о какой стагнации рынка дорогой недвижимости речи не идет, - продолжает Екатерина Румянцева. – Напротив, на сегодняшний день элитный сегмент имеет огромный потенциал. В 2013 году на рынок может выйти не менее 10 новых элитных проектов. Только наша компания готовится к реализации трех новых объектов на эксклюзивной основе. Один из них уже анонсирован – это Golden Mile private residence, второй новый проект расположен по адресу Арбат 24 – 26, информация по третьему проекту пока остается конфиденциальной».