Итоги полугодия на элитном рынке: объекты премиум-класса – в лидерах спроса

По итогам первого полугодия 2017 года на рынке элитной недвижимости заключено на 15% больше сделок, чем за аналогичный период 2016 года, - показало исследование, проведенное специалистами Kalinka Group. В структуре продаж основная доля принадлежит сделкам в бюджетах до 90 млн рублей

В объектах элитной недвижимости по итогам первых шести месяцев года было заключено 297 сделок, что на 15% больше, чем за первые шесть месяцев прошлого года. Объем сделок в квадратных метрах составил порядка 36,5 тыс. кв. метров, прибавив 12% к показателю первого полугодия 2016 года.

Как рассказал Роман Попов, директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group, в структуре продаж преобладают премиальные объекты. Более 70% сделок заключались в бюджетах до 90 млн руб. Средний бюджет сделки по итогам полугодия составил 74,3 млн рублей.

Сводные показатели сделок в первом полугодии 2017 г.

Показатель		1H2016	1H2017	%
De luxe	Средняя площадь проданного лота, кв. м.	264,9	181,0	-32%
	Средняя цена кв. м., тыс. руб.	992,5	947,3	-4%
	Средний бюджет сделки, млн руб.	264,3	173,4	-34%
Premium	Средняя площадь проданного лота, кв. м.	109,5	115,0	+5%
	Средняя цена кв. м., тыс. руб.	543,8	504,0	-7%
	Средний бюджет сделки, млн руб.	60,3	60,9	+1%

Источник: Kalinka Group

Основное количество сделок в первом полугодии 2017 года пришлось на район Хамовники за пределами Садового кольца (более 30%). Значительно выросла доля Замоскворечья и Тверского района. Спрос в этих районах подогревается выходом новых проектов по привлекательным стартовым ценам.

«В целом покупатели стали более рациональными, они активно реагируют на кризисные предложения и праздничные акции, - комментирует  Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - При этом современный покупатель демонстрирует профессиональные знания тенденций рынка и умеет грамотно вести переговоры о скидках».

Структура продаж по районам ЦАО

Район	% от числа сделок	Средний бюджет сделки, млн руб.
Хамовники	32,2%	99,0
Замоскворечье	27,9%	53,7
Тверской	22,5%	58,7
Чистые Пруды	6,5%	69,2
Якиманка	4,3%	106,4
Пресненский	3,3%	60,5
Арбат	1,4%	93,5
Мещанский	0,7%	102,7
Таганский	0,7%	60,5
Патриаршие пруды	0,4%	156,5

Источник: Kalinka Group