IRN.ru: Kalinka Group: запаса существующего предложения квартир бизнес-класса в Москве хватит на 3,5 года

Реализация уже существующего предложения на рынке жилья бизнес-класса Москвы займет 3,5 года, следует из данных компании Kalinka Group.

По оценке специалистов Kalinka Group, за последние три года текущий объем предложения новостроек бизнес-класса увеличился вдвое – с 450 тыс. кв. м в январе 2013 года до 890 тыс. кв. м в октябре 2015-го. На сегодняшний день в 53 объектах продается более 9 тыс. квартир и апартаментов.

За 9 месяцев 2015 года на рынок вышло 14 новых проектов, что сопоставимо с показателями аналогичного периода прошлого года. Объем ткущего предложения увеличился на 238 тыс. кв. метров, это 2,3 тыс. лотов.

По словам директора департамента стратегического консалтинга Kalinka Group Романа Попова, объем поглощения за 9 месяцев 2015 году составил 170 тыс. кв. м жилья, что на 5% ниже по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

«В среднем на рынке новостроек бизнес-класса продается 240-270 тыс. кв. м в год, - поясняет эксперт, - запаса существующего предложения хватит еще на 3,5 года».

При сохранении текущих темпов поглощения либо их снижении ожидается существенное усиление конкуренции между объектами, утверждает Роман Попов. Уже в 2016 году объем экспонируемого предложения превысит 1 млн. кв. м. Только в ближайшие полгода девелоперами заявлен вывод на рынок порядка 300 тыс. кв. м квартир и апартаментов. В десятилетней перспективе на столичный рынок жилья бизнес-класса ожидается выход более 6 млн. кв. метров, из них 5 млн. – это новые проекты, включая редевелопмент промзон, более 1 млн. кв. м - новые очереди в уже реализуемых жилых комплексах. Основное конкурентное давление будет оказано на проекты, расположенные в активно застраиваемых кластерах жилья бизнес-класса – Пресненский, район метро «Динамо», территория «Большого Сити» и другие.

С начала года средневзвешенная цена квадратного метра выросла на 5% и по состоянию на начало октября составила 283 тыс. руб. По отдельным проектам увеличение происходило до 11%, уточняется в сообщении компании.