IRN.ru: Kalinka Group: объем предложения элитных новостроек в Москве сократился на 20% с начала года

IRN.ru

За 9 месяцев 2015 года объем предложения элитных квадратных метров в Москве по сравнению с прошлым годом сократился почти на 20%, следует из данных консалтинговой и риэлторской компании Kalinka Group.

По оценке специалистов Kalinka Group, первичный рынок высокопремиальной недвижимости оправдал прогнозируемые ожидания. За 9 месяцев текущего года реализовано 335 квартир и апартаментов, это на 22% ниже, чем за аналогичный период прошлого года. Всего с начала года на рынок вышло 5 новых объектов.

«В 2015 году мы увидели в основном проекты клубного формата с количеством квартир не более 30, суммарный объем предложения увеличился всего на 15 тыс. кв. метров. Однако интерес девелоперов к элитному рынку не только не пропал, появляются новые игроки, которые даже в текущей ситуации прорабатывают новые площадки и заявляют о новых проектах», - говорит председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева, слова которой приводятся в сообщении.

По оценке специалистов компании, до конца текущего года ожидается выход еще 10 жилых комплексов, элитный рынок пополнится новым предложением в объеме около 90 тыс. кв. м.

Всего на первичном рынке элитного жилья на сегодняшний день представлено 46 объектов, 7 из них относятся к самому высокому классу жилья – de luxe и «A». В целом объем предложения составляет 1,4 тыс. квартир и апартаментов, или 220 тыс. кв. м.

Средневзвешенная долларовая цена предложения с начал года показала снижение на 12,7% и в сентябре составила $13,8 тыс. за кв. м. Средневзвешенные рублевые цены показали рост на 24% и составили 880 тыс. руб. за кв. м. При этом средняя стоимость квадратного метра в объектах класса de luxe и «A» составила 1,3 млн. руб.

Средняя цена проданного лота зафиксирована в размере 620 тыс. за кв. метр. По оценке специалистов Kalinka Group, разрыв между ценой предложения и ценой продажи с одной стороны демонстрирует размер предоставляемых застройщиками скидки, с другой стороны показывает кризисный характер покупательского спроса, говорится в сообщении компании.