Элитные новостройки в Москве: спрос растет, а цены падают

За февраль 2018 года на столичном рынке элитного жилья было заключено на 20% больше сделок, чем за аналогичный период 2017 г. В то же время средняя стоимость и площади таких объектов сократились.

По подсчетам Kalinka Group, в начале марта на рынке новостроек Москвы в элитном сегменте экспонировалось 2 130 лотов, что сопоставимо с объемом предложения в начале текущего года. Общая площадь реализуемых объектов – примерно 260 тыс. кв. м.

Средняя стоимость «квадрата» в лотах указанного сегмента, проданных в последний месяц зимы, составила 553 тыс. рублей, что на 7% ниже, чем в феврале 2017 года. Сократилась и средняя площадь квартир в Москве, реализуемых в элитных новостройках. В настоящий момент она находится на уровне 100 кв. м, что на 18% меньше, чем показатель февраля 2017 года.

«Акции и скидки, действовавшие на рынке недвижимости Москвы в декабре-феврале, закончились, и мы отмечаем постепенный рост цен по 10% объектов первичного рынка, - рассказал директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group Роман Попов. – На данный момент средневзвешенная стоимость предложения уже достигла 703 тыс. рублей за «квадрат», сравнявшись с показателем февраля 2017 года. Кроме того, нам известно о планах некоторых девелоперов в марте повысить цены. Правда, пока ценовой рост преимущественно обусловлен повышением стадии строительной готовности объектов».