Назад

Элитное жилье к концу года может подорожать

Роста цен риэлторы ждут из-за вступления в силу поправок в закон о долевом строительстве. Новые правила начнут действовать с 1 июля. Формально продавать по ДДУ никто пока не запрещает, но требования к застройщикам настолько ужесточатся, что большинство из них не смогут им соответствовать, а значит, — заключать договоры с дольщиками, считают аналитики компании Kalinka Group. У застройщиков есть два варианта — либо консолидироваться и строить по новым правилам в составе крупной компании, либо продолжать работать как прежде, но на банковские кредиты.

Конечно, и сейчас многие компании привлекают средства банков, но они поэтапно погашают кредиты за счет постоянных продаж. Затем снова берут кредит и снова гасят долг. В итоге процентная нагрузка оказывается в три-пять раз меньше, чем при 100%-финансировании за счет кредитов, отмечают риэлторы. Из-за этого в годовой перспективе жилая элитная недвижимость может подорожать на 15%.

Читайте также

Стоимость «трофейной» недвижимости доходит до 9 млрд рублей

Доля таких проектов не превышает 5% от общего объема предложения на  рынке Москвы.

  • 119
  • 1.5 мин

Бизнес-ужин Kalinka Private Club

3 июля прошла закрытая встреча, в центре вечера был проект SHA Emirates.

  • 118
  • 0.5 мин

Иммиграционные программы

Экосистема Kalinka запустила новое направление – иммиграционные программы.

  • 790
  • 0.5 мин

За год спрос россиян на покупку жилья вырос на 25% по четырем направлениям

По оценке экспертов  Kalinka, рост спроса на зарубежную недвижимость отмечается в Таиланде, Бали, Черногории и Грузии.

  • 930
  • 1.5 мин

Магия аромата дома от Kalinka!

В этом году команда Kalinka Ecosystem с особенным трепетом подошла к выбору новогодних подарков для партнеров и клиентов.

  • 897
  • 1 мин

ТОП-5 локаций для покупки недвижимости в 2025 году

Эксперты экосистемы Kalinka составили рейтинг стран, в которых ожидается наибольший объем инвестиций в недвижимость среди россиян в 2025 году.

  • 2376
  • 3.5 мин

Aldar Properties вручил Kalinka Middle East награду высшей категории

Наш офис в Дубай получил награду от Aldar Properties за выход на самый высокий уровень продаж - Envoy Categorisation Program.

  • 746
  • 1 мин

Coral Residences – гарантированный доход от 6% в год

На прошедших мероприятиях эксперты Kalinka рассказали об инвестициях в недвижимость на Мальдивах.

  • 451
  • 1 мин

Стратегии диверсификации бизнеса в международном контексте

Основатель Kalinka Ecosystem Екатерина Румянцева выступила на бизнес-бранче Клуба-500.

  • 324
  • 1 мин

Kalinka вышла на рынок Бали

Доходность при перепродаже недвижимости на Бали  может составлять до 40%, а при сдаче в аренду - 12-15% годовых.

  • 414
  • 1.5 мин