Эксперты отмечают дефицит готового элитного жилья на Рублевке

Эксперты отмечают дефицит готового элитного жилья на Рублево-Успенском шоссе, спрос на покупку превышает существующий объем ликвидного предложения на 65%, говорится в сообщении компании Kalinka Group.

"Рынок столкнулся с нехваткой качественного предложения готовых домов на Рублево-Успенском шоссе еще в 2015 году. С началом кризиса девелоперы вынуждены были отложить планы по выводу новых проектов. Вымывание ликвидных объектов под ключ, которые предлагаются к продаже на загородном рынке элитного жилья, привело к росту спроса на аренду домов", — отмечается в пресс-релизе.

При этом застройщики предлагают в основном дома под отделку или земельные участки под строительство. Готовые к проживанию объекты на рынке представлены в двух категориях. Первая — это предложения от частных девелоперов, которые вкладываются в строительство и отделку, предлагая рынку качественный товар, но при этом закладывают прибыль в его цену – от 50% до 100%. Сумма сделки по такому объекту в среднем в 2,5 раза выше, чем по дому без отделки. Вторая – это дома на вторичном рынке, которые строились 15-20 лет назад и с тех пор морально устарели, говорится в сообщении.

Как отмечается в материалах компании, примерно 50% сделок на рынке загородной аренды совершается с участием арендаторов, которые остаются потенциальными покупателями домов и продолжают поиск недвижимости для приобретения.