BFM.RU: Аренда элитных коттеджей: предложение в три раза превышает спрос

BFM.RU

Кризис кризисом, а планы на отдых пока никто не отменял: по крайней мере, об этом свидетельствуют данные по рынку аренды загородной элитной недвижимости. Разумеется, как сообщают специалисты компании Kalinka Group, по сравнению с июлем прошлого года, спрос немного сократился, в среднем на 5-7%, зато теперь, за счет увеличения объема предложения, потенциальным дачникам есть из чего выбирать.

Как и все сегменты рынка недвижимости, где еще полгода назад расчеты велись в долларах, загородная «элитка» перешла на рубли. При этом, по данным компании Welhome, валютный ценник упал на 30, а то и 50%, что, впрочем, позволило сохранить относительно высокий спрос. К примеру, если сделка заключена на 350 тысяч рублей в месяц, то арендатор будет платить эту сумму независимо от скачков курса.

Более лояльными владельцев домов делает установившееся в этом году соотношение спроса и предложения: на одного арендатора приходится минимум три предложения. Снижение активности на рынке купли-продажи загородной недвижимости заставило некоторых собственников, которые не могут найти покупателей для своего жилья, принять решение сдавать его в аренду, чтобы хоть как-то покрыть издержки на содержание дома.

Что же касается самых популярных у арендаторов направлений, то здесь уже многие годы лидеры одни и те же: Рублево-Успенское, Новорижское, Ильинское и Минское шоссе. Причем последнее, после открытия платной дороги в Одинцовском районе и увеличения количества предложений, стало особенно востребовано. 

При этом сейчас при выборе дома, для арендаторов все большее значение играет цена, благо в нынешних условиях торг более чем уместен.

Владельцы домов, как и раньше, стремятся заключать долгосрочные договоры, которые кажутся им более надежными. А вот сдавать жилье с дорогим ремонтом на пару летних месяцев согласны далеко не все. Неудивительно, что арендаторы, планирующие заселяться на год и более, автоматически получают скидку в 15%.