262 Fifth Avenue
Соединённые Штаты Америки (США), Номад, штат Нью-Йорк, боро Манхэттен, 5-я авеню, 262
28-я улица
- Стоимость
от 782,97 млн
- Площадь объектов от 183 до 894 м2
- Готовность Q4 2027
Описание
Жилой комплекс ультра-делюкс класса 262 Fifth Avenue (262 Фифт Авеню) находится на Пятой авеню в центре Манхэттена. Концепция строится вокруг комфортной и приватной жизни на высоте: в доме всего 26 резиденций, а современная архитектура, инженерные системы и технологии работают как единое целое. Особое внимание уделено качеству воздуха, акустике и велнес-технологиям.
Небоскреб расположен в сердце района Номад, между Эмпайр Стейт Билдинг и Флэтайрон Билдинг. Охраняемый статус исторической застройки вокруг башни позволяет сохранить сложившийся ландшафт и открытые панорамы города.
Локация объединяет насыщенную культурную и гастрономическую среду. Рядом с домом находятся парки Мэдисон Сквер и Брайант, спортивный комплекс Мэдисон Сквер Гарден, люксовые бутики Пятой авеню, публичная библиотека Нью-Йорка. В окружении сосредоточены рестораны со звездами «Мишлен», включая Eleven Madison Park (Элевен Мэдисон Парк), COTE (Кот) и Atomix (Атомикс), а также велнес-пространства Ритц-Карлтон Спа, Рескью Спа, Bathhouse Flatiron (Батхаус Флэтайрон) и Equinox Flatiron (Эквинокс Флэтайрон).
Вход в резиденции расположен со стороны Пятой авеню, напротив исторической церкви Марбл Колледж. Для автомобилей предусмотрены зона высадки и автоматизированный паркинг с зарядными станциями.
Инфраструктура жилого комплекса 262 Fifth Avenue (262 Фифт Авеню) строится вокруг трех составляющих – велнес, приватность и сервис. В фитнес-зоне установлены кардио- и силовые тренажеры, предусмотрены студии для сайклинга и йоги, оборудованы кабинеты, где можно проводить массаж и эстетические процедуры. Организован зал для киновечеров и мероприятий, закрытые и открытые общественные пространства. На 41 этаже расположена панорамная терраса с уникальным обзором на 360 градусов.
За сервис жилого комплекса отвечает собственная сервисная команда: управляющий, консьерж, швейцар, клининг и технический персонал. Предусмотрена автоматизированная система хранения и доставка до двери.
Отдельное внимание уделено инженерным решениям. В резиденциях постоянно поддерживается приток свежего воздуха с тройной фильтрацией, при этом вентиляционное оборудование вынесено за пределы жилого пространства – во внешнее ядро здания. Температура регулируется комплексно: система климат-контроля работает вместе с теплыми полами и равномерной подачей воздуха вдоль окон. Энергоэффективное остекление помогает избежать перегрева летом и сократить теплопотери в холодное время года.
Управление инженерией интегрировано в систему «умного дома» Lutron Electronics (Лутрон Электроникс). Освещение, климат, теплые полы, шторы и солнцезащиту можно настраивать для каждой комнаты и объединять в индивидуальные сценарии через настенные и сенсорные панели, мобильное приложение и голосовые команды.
Небоскреб расположен в сердце района Номад, между Эмпайр Стейт Билдинг и Флэтайрон Билдинг. Охраняемый статус исторической застройки вокруг башни позволяет сохранить сложившийся ландшафт и открытые панорамы города.
Локация объединяет насыщенную культурную и гастрономическую среду. Рядом с домом находятся парки Мэдисон Сквер и Брайант, спортивный комплекс Мэдисон Сквер Гарден, люксовые бутики Пятой авеню, публичная библиотека Нью-Йорка. В окружении сосредоточены рестораны со звездами «Мишлен», включая Eleven Madison Park (Элевен Мэдисон Парк), COTE (Кот) и Atomix (Атомикс), а также велнес-пространства Ритц-Карлтон Спа, Рескью Спа, Bathhouse Flatiron (Батхаус Флэтайрон) и Equinox Flatiron (Эквинокс Флэтайрон).
Вход в резиденции расположен со стороны Пятой авеню, напротив исторической церкви Марбл Колледж. Для автомобилей предусмотрены зона высадки и автоматизированный паркинг с зарядными станциями.
Инфраструктура жилого комплекса 262 Fifth Avenue (262 Фифт Авеню) строится вокруг трех составляющих – велнес, приватность и сервис. В фитнес-зоне установлены кардио- и силовые тренажеры, предусмотрены студии для сайклинга и йоги, оборудованы кабинеты, где можно проводить массаж и эстетические процедуры. Организован зал для киновечеров и мероприятий, закрытые и открытые общественные пространства. На 41 этаже расположена панорамная терраса с уникальным обзором на 360 градусов.
За сервис жилого комплекса отвечает собственная сервисная команда: управляющий, консьерж, швейцар, клининг и технический персонал. Предусмотрена автоматизированная система хранения и доставка до двери.
Отдельное внимание уделено инженерным решениям. В резиденциях постоянно поддерживается приток свежего воздуха с тройной фильтрацией, при этом вентиляционное оборудование вынесено за пределы жилого пространства – во внешнее ядро здания. Температура регулируется комплексно: система климат-контроля работает вместе с теплыми полами и равномерной подачей воздуха вдоль окон. Энергоэффективное остекление помогает избежать перегрева летом и сократить теплопотери в холодное время года.
Управление инженерией интегрировано в систему «умного дома» Lutron Electronics (Лутрон Электроникс). Освещение, климат, теплые полы, шторы и солнцезащиту можно настраивать для каждой комнаты и объединять в индивидуальные сценарии через настенные и сенсорные панели, мобильное приложение и голосовые команды.
Фотогалерея проекта
Получите презентацию
проекта прямо сейчас
Всё, что нужно для решения, в одном файле
Архитектура Жилого комплекса
Ультратонкая башня 262 Fifth Avenue высотой 262 метра формирует узнаваемый вертикальный силуэт Нью-Йорка, а ее вершину завершает монументальный окулус. Перевернутая арка, обрамляющая верхнюю часть здания, отделана 24-каратным золотом.
В основу архитектурного образа положена тема аэронавтики. Авторы интерпретировали этажи как отдельные горизонтальные платформы – своеобразные «полки в воздухе» внутри вертикальной конструкции. За счет этого каждая резиденция воспринимается как самостоятельный объем и ориентирована на раскрытие видов Нью-Йорка.
Особенность проекта – фасад из 220 000 специально разработанных элементов из экструдированного алюминия. Их сложная пластика работает со светом: в течение дня поверхность башни меняется за счет бликов и отражений.
Высокопрочные бетонные стены, усиленные арматурой, сужаются к верхней части небоскреба. Северный и южный фасады выполнены из трехслойного стекла. Восточный решен иначе: его прорезают круглые окна, напоминающие иллюминаторы.
Интерьеры в стиле минимализма разработаны студией Norm Architects (Норм Аркитектс). Для отделки выбраны долговечные материалы итальянских производителей и ремесленных мастерских.
Для полов используется 23-сантиметровая доска из французского дуба Listone Giordano (Листоне Джордано) с системой подогрева. Установлены мебель Molteni&C (Молтени энд Си), двери Lualdi (Луальди), лестницы Perugini (Перуджини). Раковины и ванны скульптурной формы вытачивают из цельных блоков мрамора Grigio Alpi (Гриджо Альпи). Используется сантехника CEA Design (СЕА Дизайн) и Duravit (Дуравит).
Отдельное внимание уделено свету. Система Flos (Флос) рассчитана как на повседневные сценарии, так и на освещение произведений искусства: предусмотрены многоуровневый свет, диммирование и точная цветопередача.
Жилой комплекс 262 Fifth Avenue (262 Фифт Авеню) включает 26 лотов – по одной на этаж. В коллекции представлены одноуровневые резиденции, дуплексы и пентхаусы. Такой формат обеспечивает высокий уровень приватности, максимум естественного света и открытые панорамные виды.
47-52 этажи занимает пентхаус. Планировка включает: спальни и пространства свободного назначения, мастер-сьют, гостиную, столовую, кухню, зал для приемов с баром, террасу и бассейн.
В основу архитектурного образа положена тема аэронавтики. Авторы интерпретировали этажи как отдельные горизонтальные платформы – своеобразные «полки в воздухе» внутри вертикальной конструкции. За счет этого каждая резиденция воспринимается как самостоятельный объем и ориентирована на раскрытие видов Нью-Йорка.
Особенность проекта – фасад из 220 000 специально разработанных элементов из экструдированного алюминия. Их сложная пластика работает со светом: в течение дня поверхность башни меняется за счет бликов и отражений.
Высокопрочные бетонные стены, усиленные арматурой, сужаются к верхней части небоскреба. Северный и южный фасады выполнены из трехслойного стекла. Восточный решен иначе: его прорезают круглые окна, напоминающие иллюминаторы.
Интерьеры в стиле минимализма разработаны студией Norm Architects (Норм Аркитектс). Для отделки выбраны долговечные материалы итальянских производителей и ремесленных мастерских.
Для полов используется 23-сантиметровая доска из французского дуба Listone Giordano (Листоне Джордано) с системой подогрева. Установлены мебель Molteni&C (Молтени энд Си), двери Lualdi (Луальди), лестницы Perugini (Перуджини). Раковины и ванны скульптурной формы вытачивают из цельных блоков мрамора Grigio Alpi (Гриджо Альпи). Используется сантехника CEA Design (СЕА Дизайн) и Duravit (Дуравит).
Отдельное внимание уделено свету. Система Flos (Флос) рассчитана как на повседневные сценарии, так и на освещение произведений искусства: предусмотрены многоуровневый свет, диммирование и точная цветопередача.
Жилой комплекс 262 Fifth Avenue (262 Фифт Авеню) включает 26 лотов – по одной на этаж. В коллекции представлены одноуровневые резиденции, дуплексы и пентхаусы. Такой формат обеспечивает высокий уровень приватности, максимум естественного света и открытые панорамные виды.
47-52 этажи занимает пентхаус. Планировка включает: спальни и пространства свободного назначения, мастер-сьют, гостиную, столовую, кухню, зал для приемов с баром, террасу и бассейн.
Помощь брокера
Поможем найти, купить или продать элитную недвижимость
Забронировать экскурсию по проекту
Только 2 приватных просмотра в неделю
