№ лота 46786
Инвестиционные проекты 162 м2
Испания, Барселона
- Стоимость
цена по запросу
- Спален -
- Санузлов -
- Этажность
- Готовность -
Описание
Ресторан находится в районе Sant Andreu, Барселона, в густонаселенной зоне с высокой проходимостью.
Договор аренды подписан в 2017 году на 10 лет, до 2027 года. Согласно договору аренды, первый год ежемесячная аренда составит 2.000€, второй год - 2.100€, с третьего года аренда составит 2.200€.
Характеристика объекта
Цена: 450.000€
Рентабельность нетто: 5.77%
Ежегодный доход от аренды: 26.400€ + НДС
Ежемесячный доход от аренды: 2.200€ + НДС
Общая площадь: 162 м2
Срок договора аренды: с 2017 до 2027
В т.ч. обязательного исполнения: 3 года
Расходы:
IBI (платит арендодатель): 808€/год
Comunidad: 440€/год
Статистика
Цена продажи за квадратный метр данного объекта составляет 2.778 евро
Цена продажи коммерческой недвижимости с похожими характеристиками в районе, где находится объект, составляет от 1.500 до 3.775 евро за кв.м.
Средняя цена аренды по району, по данным за четвертый квартал 2017 года, составляет 12.70 евро за кв.м. в месяц.
Доход от аренды по данному помещению на данный момент составляет 12.35 евро за кв.м. в месяц. С третьего года аренды (с 2019), согласно договора, доход от аренды по данному помещению составит 13.58 евро за кв.м. в месяц.
Район Sant Anreu находится в 7 км от центра Барселоны. Площадь района – 656,5 га;
Население района – 147 тыс. человек; Плотность населения – 761,9 чел./га.
Характеристики
Площадь
162 м2
Спален
-
Санузлов
-
Готовность
-
Этажность
-
Комнат
-
Высота потолков
-
Отделка
-
Галерея
Получите презентацию
объекта прямо сейчас
Всё, что нужно для решения, в одном файле
Все предложения в категориях
Консультация персонального менеджера
Индивидуальный подбор только под ваши критерии
Забронировать экскурсию по объекту
Только 2 приватных просмотра в неделю
Отзывы
Управляющий партнер Ant Yapi
«Без сомнения, команда Kalinka обладает обширными экспертными знаниями не только в продажах, но и в вопросе повышения потребительской привлекательности проекта. Процветания, успехов и больше удачных сделок вам!»
Управляющий партнер «Метриум Групп»
«Эффективной проведенные переговоры — это половина успеха. Благодарим команду Kalinka за проделанную работу. Брокеры Kalinka выделяются на рынке благодаря харизме, умению вести переговоры, соответствием высоким стандартам. Это эксперты, которые знают как оперативно и грамотно закрывать сделки.»
Генеральный директор Vesper
«Каждый девелопер может подтвердить, что Kalinka — сильный, профессиональный и надежный партнер. Спасибо команде! Мы рады стабильному и успешному сотрудничеству многие годы.»
Председатель совета директоров ESN Group
«Есть партнеры, с которыми решать задачи результативно, оперативно, интересно. Именно такой компанией-партнером мы считаем Kalinka. Она воплощает знания, действует продуманно, внедряет международные стандарты на отечественном рынке.»
Исполнительный директор Vesper
«Kalinka — один из сильнейших консультантов на российском рынке. Индивидуальный подход, проработка каждого проекта, понимание внутренней кухни проекта и реальной стоимости каждого отраслевого мероприятия.»
Генеральный директор «Донстрой инвест»
«Количество сделок демонстрирует лидерские позиции и уровень профессионализма компании. Благодарим за умение грамотно реализовывать задачи: от организации первых переговоров до подведения итогов по каждому направлению.»
Генеральный директор Coalco
«Kalinka утвердила свою репутацию ведущей компании в премиальном сегменте благодаря эффективным результатам, количеству успешных сделок. Брокеры компании не раз доказывали свой профессионализм на деле.»
Уполномоченный посол Кипра
«Сердечно благодарю Kalinka за содействие в продвижении паспортной программы Кипра в России, за помощь в формировании благоприятного информационного фона и развитии рынка недвижимости на острове.»
Архитектор и основатель «Цимайло, Ляшенко и партнёры»
«Как автору проекта мне важно, чтобы девелопер слышал и понимал мою точку зрения. Эксперты Kalinka — опытные переговорщики, настоящие профессионалы, способные найти оптимальные решения между эстетикой и функциональностью и помочь во всех вопросах.»
Автор и владелец Kelly Hoppen Interiors
«Благодарю Kalinka за плодотворное сотрудничество. Екатерина Румянцева чувствует красоту, смысл архитектуры, понимает своих клиентов и обладает глубоким знанием рынка. Мне было интересно работать в команде с Екатериной над российским проектом.»
Аналитические отчеты
