№ лота 45951
Инвестиционные проекты 1250 м2
Испания
- Стоимость
цена по запросу
- Спален -
- Санузлов -
- Этажность
- Готовность -
Описание
Продается с договором аренды на 25 лет, 10 лет обязательного исполнения с банковской гарантией. Ежегодный доход от аренды (нетто) составляет 256.000 Евро, месячный доход - 21.333 Евро.
Описание объекта:
Общая Площадь: 1250,00 кв.м.
Площадь 1 этажа: 500,00 кв.м.
Площадь 2 этажа: 500,00 кв.м.
Площадь 3 этажа: 250,00 кв.м.
Месячный доход (нетто): 21.250 Евро
Годовой доход (нетто): 255.000 Евро
Рентабельность (нетто): 8%
Стоимость: 3.200.000 Евро
Цена продажи за квадратный метр данного объекта составляет 2.560 Евро
Средняя цена продажи по району, где находится здание, составляет 2.962 Евро за кв.м.
Аренда:
Сейчас здание сдано в аренду по цене 17 Евро за кв.м. в месяц
Средняя цена аренды за кв.м. по району составляет 17.1 Евро
Арендатором является крупная международная компания, предоставляющая широкий спектр услуг по всем видам работ, связанных с электроустановками, энергетикой, механикой, противопожарной безопасностью и защитой, сигналами и промышленным контролем в строительном, промышленном, транспортном и энергетическом секторах. Годовой объем продаж услуг компании: 25 миллионов евро.
Описание района
Район расположен в центре исторического Побленоу на севере Барселоны. В конце 19 века по плотности фабрик и ремесленных мастерских Потменование было каталонии и одно время даже гордо носил прозвище «каталонский Манчестер». В 60-х годах прошлого века было принято решение о деиндустриментации района, заводы и фабрики стали выводить из Побленоу, в результате освободились большие площади.
В 2000 году на свет появился амбициозный проект правительства Испании по строительству на территории районов современных коммерческих центров и жилых кварталов.
Учитывая хорошее расположение района и решимость властей сделать из Побленоу образцово-показательный район (проект откровенно декларирует, что одна из его целей - превращение Побленоу в дорогое место), можно предположить, что когда испанский рынок недвижимости снова пойдёт вверх, темпы роста цен в Побленоу будут выше, чем в соседних зонах.
На сегодняшний день в районе арендуют офисные площади таких известных компаний, как ISDIN (известная фармацевтическая компания), Grup Torraspapel, Orange, Schneider Electric Espana, S.A., Sanofi-aventis, S.A, Siemens Holding и многие другие.
Характеристики
Площадь
1250 м2
Спален
-
Санузлов
-
Готовность
-
Этажность
-
Комнат
-
Высота потолков
-
Отделка
-
Галерея
Получите презентацию
объекта прямо сейчас
Всё, что нужно для решения, в одном файле
Все предложения в категориях
Консультация персонального менеджера
Индивидуальный подбор только под ваши критерии
Забронировать экскурсию по объекту
Только 2 приватных просмотра в неделю
Отзывы
Управляющий партнер Ant Yapi
«Без сомнения, команда Kalinka обладает обширными экспертными знаниями не только в продажах, но и в вопросе повышения потребительской привлекательности проекта. Процветания, успехов и больше удачных сделок вам!»
Управляющий партнер «Метриум Групп»
«Эффективной проведенные переговоры — это половина успеха. Благодарим команду Kalinka за проделанную работу. Брокеры Kalinka выделяются на рынке благодаря харизме, умению вести переговоры, соответствием высоким стандартам. Это эксперты, которые знают как оперативно и грамотно закрывать сделки.»
Генеральный директор Vesper
«Каждый девелопер может подтвердить, что Kalinka — сильный, профессиональный и надежный партнер. Спасибо команде! Мы рады стабильному и успешному сотрудничеству многие годы.»
Председатель совета директоров ESN Group
«Есть партнеры, с которыми решать задачи результативно, оперативно, интересно. Именно такой компанией-партнером мы считаем Kalinka. Она воплощает знания, действует продуманно, внедряет международные стандарты на отечественном рынке.»
Исполнительный директор Vesper
«Kalinka — один из сильнейших консультантов на российском рынке. Индивидуальный подход, проработка каждого проекта, понимание внутренней кухни проекта и реальной стоимости каждого отраслевого мероприятия.»
Генеральный директор «Донстрой инвест»
«Количество сделок демонстрирует лидерские позиции и уровень профессионализма компании. Благодарим за умение грамотно реализовывать задачи: от организации первых переговоров до подведения итогов по каждому направлению.»
Генеральный директор Coalco
«Kalinka утвердила свою репутацию ведущей компании в премиальном сегменте благодаря эффективным результатам, количеству успешных сделок. Брокеры компании не раз доказывали свой профессионализм на деле.»
Уполномоченный посол Кипра
«Сердечно благодарю Kalinka за содействие в продвижении паспортной программы Кипра в России, за помощь в формировании благоприятного информационного фона и развитии рынка недвижимости на острове.»
Архитектор и основатель «Цимайло, Ляшенко и партнёры»
«Как автору проекта мне важно, чтобы девелопер слышал и понимал мою точку зрения. Эксперты Kalinka — опытные переговорщики, настоящие профессионалы, способные найти оптимальные решения между эстетикой и функциональностью и помочь во всех вопросах.»
Автор и владелец Kelly Hoppen Interiors
«Благодарю Kalinka за плодотворное сотрудничество. Екатерина Румянцева чувствует красоту, смысл архитектуры, понимает своих клиентов и обладает глубоким знанием рынка. Мне было интересно работать в команде с Екатериной над российским проектом.»
Аналитические отчеты
