Торговое помещение 1487 м² — Новостройка магазина Нетто - Германия, Шваленберг

Площадь земельного участка: 6.152 кв.м.;
Арендная площадь: 1,487 кв.м.;
Площадь, сданная в аренду: 100 %;
Парковочные места: 73;
Завершение Стр. работ: 4 квартал 2019;
Арендатор: Netto Marken-Discount;
Годовая аренда: 187.200 €;
Длительность договора аренды: 15 лет + опции 3x5;
Рентабельность: 5,8 %;
Стоимость: 3.250.000 €;
Комиссия: 5,95% + НДС;


Объект будет построен в Шидер-Шваленберге, в районе Липпе на востоке земли Северный Рейн Вестфалия. Сейчас в общине Шидер-Шваленберг больше 8 700 жителей, и прирост населения непрерывно растет. Связано это во многом еще и с тем, что в последние годы в Шидер-Шваленберг пришли крупные инвестиции от Phoenix Contact, международной компании по производству электронных компонентов, со штатом более 15 000 сотрудников и штаб-квартирой в соседней общине Бломберг. Здесь был открыт, в том числе, собственный образовательный центр компании стоимостью более 30 миллионов евро. Совокупность таких условий активно привлекает в регион молодые семьи.

Единственным дискаунтером в Шидер-Шваленберге был Aldi, который, однако, закрылся три года назад из-за устаревания здания и отсутствия альтернативных помещений, и сейчас на почти 9 000 человек в общине остался только один продуктовый супермаркет – Rewe, который работает здесь уже давно. Поэтому община положительно смотрит на планируемый приход Netto и готова оформить необходимые документы для строительства около 1 000 кв.м. торговых площадей с выделением под них специального участка. Проект планируется завершить во второй половине 2019 года.

На сегодняшний день Netto Marken имеет оборот 12,4 млрд. Евро, около 4180 филиалов и в общей сложности почти 75 000 сотрудников они входят в тройку лидеров в сегменте дисконтеров в Германии. Компания обслуживает 21 миллион клиентов в неделю около 4000 статей продуктов, самый большой ассортимент продуктов в Европе дисконтная индустрия.
Расширяющийся магазин продуктов питания откроет еще много магазинов в будущем, поэтому что на ближайшие годы растет потребность в дополнительных сотрудниках.