№ лота 179206
Дом 600 м2 — Графские Пруды
Россия, Графские Пруды, Киевское Шоссе, 22 км от МКАД
- Стоимость
249 800 000 ₽
- Спален 4
- Санузлов 5
- Этажность 3
- Готовность По запросу
Описание
Коттедж площадью 600 кв. м на участке 15 соток в охраняемом коттеджном поселке Графские пруды.
В доме предусмотрено высокое качество отделочных работ и материалов. Фундамент выполнен с использованием железобетонной ленты и ЖБ-плиты. Стены построены из кирпича с эффективным утеплителем (ширина стены 50 см). Крыша покрыта металлочерепицей и имеет четыре слоя утеплителя. Отделка фасада выполнена из долговечной штукатурки, природного и искусственного камня, а также клинкера от «WhiteHills». Перекрытия первого, второго и третьего этажей — железобетонные. В доме предусмотрены естественная и принудительная вентиляция, удобная железобетонная лестница с отделкой из натурального мрамора и стеклянным ограждением. По всему дому разведена система встраиваемого пылесоса, установлено центральное кондиционирование, а также проведены трубы для горячего и холодного водоснабжения. Отопление выполнено с использованием труб Rehau. Установлена многоступенчатая система водоподготовки. В доме панорамные энергоэффективные окна Rehau, которые создают ощущение света и воздуха круглый год.
Внутренняя отделка выполнена «под ключ». Современный дизайнерский ремонт 2025 года. На первом этаже выложен широкоформатный керамогранит под мрамор с водяным подогревом от газового котла, регулируемым по зонам. На втором и третьем этажах уложена натуральная паркетная доска. Установлены мраморные подоконники. Прочные межкомнатные двери эмалированные высотой 2400 мм с дизайнерской стеклянной вставкой в стилистике дома, плюс черный алюминиевый профиль производства UNION. В доме установлено современное освещение от leading производителей из каталогов 2024-2025 года, установлены магнитные трековые системы, которые позволяют создавать комфортную атмосферу в комнатах и изменять уровни освещения необходимых элементов декора. Встраиваемая сантехника производства Германии и Италии.
Описание участка:
На участке правильной формы площадью 15 соток расположена открытая парковка на 4 автомобиля с автоматическими воротами. Установлена отдельная калитка с видеодомофоном и электронным замком. На участке выложена тротуарная плитка BRAER на железобетонном основании. Высажены туи, выполнен профессиональный газон, организовано ночное освещение. Реализовано водоотведение с кровли дома и бассейна в дренажную систему.
Коммуникации:
Электричество — 380 В; Холодное водоснабжение и канализация — централизованные; Газ — магистральный; Система отопления — газовый котел Baxi, производства Италии, бойлер для горячей воды, оптоволокно для интернета.
Планировка дома:
1 этаж: просторный и светлый холл, гардероб, кухня-столовая с панорамным остеклением и выходом на летнюю террасу (на кухне установлена новая мебель с функциональным островом от студии «Giulia Novars» с бытовой техникой Kuppersbusch и LIEBHERR, каменной и шпонированной столешницей), гостиная с дровяным камином, санузел, бойлерная, кладовая, гараж на 2 машины. СПА-зона (102 кв. м) с современными техническими решениями: бассейн (чаша 3x8 м, глубина до 1,8 м), просторная зона для занятий спортом и местом для диванов и телевизора. Отделка чаши выполнена из натуральной мозаики, установлен противоток с регулировкой мощности и подачей кислорода, подводное освещение, приточно-вытяжная вентиляция с подогревом (теплые полы; нагрев воды и воздуха в бассейне от газового котла), душевая, сауна с автоматическим управлением, панно из гималайской соли, панорамное остекление с красивыми видами на бассейн, современное освещение, выход на участок (оборудование для бассейна установлено в дальней части дома, что исключает попадание шума в жилую зону). Помещение для персонала (13,5 кв. м) с собственным с/у и входом с участка.
2 этаж: холл, мастер-блок: спальня, гардероб (премиум класса, зонирован стеклянной тонированной перегородкой), просторная ванная комната (установлена отдельно стоящая мраморная ванна, декоративная стена из натурального камня — оникс, большая душевая, каменная тумба на две раковины, подогрев пола); спальня с с/у, спальня с с/у и гардеробом.
3 этаж: светлая и просторная лофт-студия, комната, с/у, постирочная с душевой.
Описание участка:
На участке правильной формы площадью 15 соток расположена открытая парковка на 4 автомобиля с автоматическими воротами. Установлена отдельная калитка с видеодомофоном и электронным замком. На участке выложена тротуарная плитка BRAER на железобетонном основании. Высажены туи, выполнен профессиональный газон, организовано ночное освещение. Реализовано водоотведение с кровли дома и бассейна в дренажную систему.
В доме предусмотрено высокое качество отделочных работ и материалов. Фундамент выполнен с использованием железобетонной ленты и ЖБ-плиты. Стены построены из кирпича с эффективным утеплителем (ширина стены 50 см). Крыша покрыта металлочерепицей и имеет четыре слоя утеплителя. Отделка фасада выполнена из долговечной штукатурки, природного и искусственного камня, а также клинкера от «WhiteHills». Перекрытия первого, второго и третьего этажей — железобетонные. В доме предусмотрены естественная и принудительная вентиляция, удобная железобетонная лестница с отделкой из натурального мрамора и стеклянным ограждением. По всему дому разведена система встраиваемого пылесоса, установлено центральное кондиционирование, а также проведены трубы для горячего и холодного водоснабжения. Отопление выполнено с использованием труб Rehau. Установлена многоступенчатая система водоподготовки. В доме панорамные энергоэффективные окна Rehau, которые создают ощущение света и воздуха круглый год.
Внутренняя отделка выполнена «под ключ». Современный дизайнерский ремонт 2025 года. На первом этаже выложен широкоформатный керамогранит под мрамор с водяным подогревом от газового котла, регулируемым по зонам. На втором и третьем этажах уложена натуральная паркетная доска. Установлены мраморные подоконники. Прочные межкомнатные двери эмалированные высотой 2400 мм с дизайнерской стеклянной вставкой в стилистике дома, плюс черный алюминиевый профиль производства UNION. В доме установлено современное освещение от leading производителей из каталогов 2024-2025 года, установлены магнитные трековые системы, которые позволяют создавать комфортную атмосферу в комнатах и изменять уровни освещения необходимых элементов декора. Встраиваемая сантехника производства Германии и Италии.
Описание участка:
На участке правильной формы площадью 15 соток расположена открытая парковка на 4 автомобиля с автоматическими воротами. Установлена отдельная калитка с видеодомофоном и электронным замком. На участке выложена тротуарная плитка BRAER на железобетонном основании. Высажены туи, выполнен профессиональный газон, организовано ночное освещение. Реализовано водоотведение с кровли дома и бассейна в дренажную систему.
Коммуникации:
Электричество — 380 В; Холодное водоснабжение и канализация — централизованные; Газ — магистральный; Система отопления — газовый котел Baxi, производства Италии, бойлер для горячей воды, оптоволокно для интернета.
Планировка дома:
1 этаж: просторный и светлый холл, гардероб, кухня-столовая с панорамным остеклением и выходом на летнюю террасу (на кухне установлена новая мебель с функциональным островом от студии «Giulia Novars» с бытовой техникой Kuppersbusch и LIEBHERR, каменной и шпонированной столешницей), гостиная с дровяным камином, санузел, бойлерная, кладовая, гараж на 2 машины. СПА-зона (102 кв. м) с современными техническими решениями: бассейн (чаша 3x8 м, глубина до 1,8 м), просторная зона для занятий спортом и местом для диванов и телевизора. Отделка чаши выполнена из натуральной мозаики, установлен противоток с регулировкой мощности и подачей кислорода, подводное освещение, приточно-вытяжная вентиляция с подогревом (теплые полы; нагрев воды и воздуха в бассейне от газового котла), душевая, сауна с автоматическим управлением, панно из гималайской соли, панорамное остекление с красивыми видами на бассейн, современное освещение, выход на участок (оборудование для бассейна установлено в дальней части дома, что исключает попадание шума в жилую зону). Помещение для персонала (13,5 кв. м) с собственным с/у и входом с участка.
2 этаж: холл, мастер-блок: спальня, гардероб (премиум класса, зонирован стеклянной тонированной перегородкой), просторная ванная комната (установлена отдельно стоящая мраморная ванна, декоративная стена из натурального камня — оникс, большая душевая, каменная тумба на две раковины, подогрев пола); спальня с с/у, спальня с с/у и гардеробом.
3 этаж: светлая и просторная лофт-студия, комната, с/у, постирочная с душевой.
Описание участка:
На участке правильной формы площадью 15 соток расположена открытая парковка на 4 автомобиля с автоматическими воротами. Установлена отдельная калитка с видеодомофоном и электронным замком. На участке выложена тротуарная плитка BRAER на железобетонном основании. Высажены туи, выполнен профессиональный газон, организовано ночное освещение. Реализовано водоотведение с кровли дома и бассейна в дренажную систему.
Характеристики
Площадь
600 м2
Спален
4
Санузлов
5
Готовность
По запросу
Площадь участка
15 сот
Комнат
-
Этажность
3
Отделка
С отделкой с мебелью
Планировка
Раскроем секреты планировки после знакомства
Галерея





Получите презентацию
объекта прямо сейчас
Всё, что нужно для решения, в одном файле

Посёлок Графские Пруды
- Готовность По запросу
- Расстояние от МКАД 21
- Площадь объектов 361 - 650 м2
- Площадь участков 15 - 392 сот
Коттеджный посёлок «Графские пруды» расположен в Наро-Фоминском районе в 20 км от МКАД по Киевскому шоссе. Благодаря высокой пропускной способности этого направления добраться до Москвы можно за 20-25 минут. Это сказочное место на поляне в окружении заповедного леса глубиной 5 км. Продажа недвижимости в Графских прудах всегда будет пользоваться спросом благодаря удобному расположению. Владельцы, будучи загородными жителями, могут сохранить московскую прописку и обеспечить семье будущее в перспективном, развивающемся районе.
Развитие поселка началось в 2007 году, когда единая архитектурная застройка в загородном девелопменте были редкостью. Сегодня на территории 62 гектара благоустроили пруд с прибрежной территорией и прогулочную аллею, выполнили ландшафтный дизайн. В КП «Графские пруды» можно арендовать кирпичные и деревянные дома в натуральных оттенках, а также купить незастроенные участки от 20 соток. В коттеджах потолки от 3 метров, прекрасная инсоляция и большая площадь остекления, что делает пространство светлым. Специально для посёлка разработана система пространственного тетрикса, благодаря которой каждый покупатель участка может принять участие в создании дома мечты. Архитектурное бюро компании застройщика предлагает 20 проектов жилых домов в традициях органической архитектуры Фрэнка Ллойда Райта.
Снять в аренду дом в Графских прудах — значит позволить себе отдохнуть от шума города и насладиться живописной природой района. В посёлке развитая внутренняя инфраструктура: работает многофункциональный общественный центр, на въезде — вместительная гостевая парковка. Вдоль прудов проложены прогулочные дорожки. Жителям доступна лесопарковая зона, где можно кататься на велосипедах или устраивать пикники. Для детей обустроена детская площадка.
Консультация персонального менеджера
Индивидуальный подбор только под ваши критерии

Поможем рассчитать ипотеку*
Подайте заявку заранее, чтобы увеличить шансы на одобрение ипотеки
Забронировать экскурсию по объекту
Только 2 приватных просмотра в неделю