№ лота 163395

Дом 250 м² — Никологорские дачи

Россия, Никологорские дачи, Ильинское Шоссе, 23 км от МКАД

55 000 000 ₽

Свяжитесь с нами:

Одноэтажный дом 250 кв. м на участке 11 соток в охраняемом поселке Никологорские дачи.
Дом выполнен в современном стиле с плоской кровлей, панорамным остеклением в пол, входная группа со сплошным остеклением, высокие потолки (до отделки 3,6 м), высокие межкомнатные двери (проем 2,6 м), функциональная, удобная планировка. Фасад отделан клинкером, сделана отмостка, вымощены дорожки (керамогранит и брусчатка). Теплый контур и отмостка полностью утеплены. Установлена система обогрева водосточных воронок, сделана система сбора дренажных и ливневых вод. Фундамент дома - монолитная ребристая плита, стены из керамзитобетонных блоков с утеплением из экструдированного пенополистирола облицованы плиткой, окна энергосберегающие, перекрытие монолитное, кровля мембрана ПВХ. Внутренние помещения подготовлены под чистовую отделку.
Центральные коммуникации: водопровод, канализация и электричество (15 кВт, 380 В, 3-х фазное) заведены в дом и подключены, магистральный газ проходит по границе участка. Участок ИЖС, ровный, правильной формы, проведены ландшафтные работы, высажены хвойные и лиственные деревья, проложена система полива.

В планировке предусмотрены: просторная гостиная 68,3 м. с панорамными окнами и возможностью установки камина, парадная кухня, терраса, мастер-спальня, 2 спальни, рабочая кухня, кабинет, 2 гардеробные, с/у гостевой, ванная комната с сауной и выходом на террасу, кладовая, котельная.

Характеристики

Площадь
250 м²
Участок
11 сот
От МКАД
23 км
Этажность
1
Спальни
3
Санузлы
2

Кабинет
Ландшафтное озеленение
Сауна
Охрана

Поселок Никологорские дачи

Готовность По запросу
Расстояние от МКАД –
Площадь объектов 250 - 506 м2
Площадь участков 11 - 14 сот

Коттеджный поселок «Никологорские Дачи» расположен в 23 километрах от МКАД, в районе Николиной горы и деревни Маслово на Ильинском шоссе между Рублево-Успенским и Новорижским шоссе, что позволяет жителям подъезжать к поселку по любому из этих шоссе, выбирая оптимальный маршрут. Общая площадь поселка Никологорские дачи составляет порядка 7 гектаров, на которых находится 34 участка. Их площадь варьируется от 14 до 20 соток. Также в поселке есть 15 участков площадью от 4 до 6 соток, на которых расположены таунхаусы. В поселке Никологорские дачи отсутствует собственная инфраструктура, что обуславливает его камерную, спокойную и уютную атмосферу. Система безопасности коттеджного поселка «Никологорские Дачи» предусматривает: – ограждение поселка по всему периметру; – активную круглосуточную охрану внешнего периметра; – круглосуточный контроль входов и въездов на территорию поселка через КПП; – вывод сигнализации на пульт вневедомственной охраны; – противопожарную сигнализацию. Коммуникации: Электроснабжение: сети электроснабжения (от внешних электрических распределительных сетей), из расчета 1кВт разрешенной расчетной мощности на 1 сотку земельного участка указанного в договоре. Прокладка электрических сетей внутри посёлка осуществляется подземным кабелем. Водоснабжение: сети магистрального водоснабжения (магистральная ветвь водопровода) по нормам водопотребления согласно Постановления Губернатора Московской области № 298-ПГ от 01.07.1996 года составляет 0,06 м.куб/сут. на 1 сотку земельного участка указанного в договоре. Газоснабжение: сети газоснабжения (газоснабжение проектируемого участка предусмотрено от ГРП), из расчета 4,5кВт (0,55 м.куб/час) на 1 сотку земельного участка указанного в договоре. Канализация: сети хозяйственно-бытовой канализации (сбор в КНС; по трубопроводу сточные воды из КНС поступают в очистные сооружения сточных вод за территорией поселка) по нормам водопотребления в соответствии со СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения» составляет 0,06 м.куб/сут. на 1 сотку земельного участка указанного в договоре. Точки подключения к вышеуказанным инженерным коммуникациям будут расположены не далее 30 метров от границ земельного участка (все коммуникации подведены непосредственно к участкам.) Телефонизация и Интернет: оптиковолоконная связь. Прямой московский номер.

Подробнее о посёлке

Коттеджный поселок «Никологорские Дачи» расположен в 23 километрах от МКАД, в районе Николиной горы и деревни Маслово на Ильинском шоссе между Рублево-Успенским и Новорижским шоссе, что позволяет жителям подъезжать к поселку по любому из этих шоссе, выбирая оптимальный маршрут.
Общая площадь поселка Никологорские дачи составляет порядка 7 гектаров, на которых находится 34 участка. Их площадь варьируется от 14 до 20 соток. Также в поселке есть 15 участков площадью от 4 до 6 соток, на которых расположены таунхаусы. В поселке Никологорские дачи отсутствует собственная инфраструктура, что обуславливает его камерную, спокойную и уютную атмосферу.
Система безопасности коттеджного поселка «Никологорские Дачи» предусматривает:
– ограждение поселка по всему периметру;
– активную круглосуточную охрану внешнего периметра;
– круглосуточный контроль входов и въездов на территорию поселка через КПП;
– вывод сигнализации на пульт вневедомственной охраны;
– противопожарную сигнализацию.
Коммуникации:
Электроснабжение: сети электроснабжения (от внешних электрических распределительных сетей), из расчета 1кВт разрешенной расчетной мощности на 1 сотку земельного участка указанного в договоре. Прокладка электрических сетей внутри посёлка осуществляется подземным кабелем.
Водоснабжение: сети магистрального водоснабжения (магистральная ветвь водопровода) по нормам водопотребления согласно Постановления Губернатора Московской области № 298-ПГ от 01.07.1996 года составляет 0,06 м.куб/сут. на 1 сотку земельного участка указанного в договоре.
Газоснабжение: сети газоснабжения (газоснабжение проектируемого участка предусмотрено от ГРП), из расчета 4,5кВт (0,55 м.куб/час) на 1 сотку земельного участка указанного в договоре.
Канализация: сети хозяйственно-бытовой канализации (сбор в КНС; по трубопроводу сточные воды из КНС поступают в очистные сооружения сточных вод за территорией поселка) по нормам водопотребления в соответствии со СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения» составляет 0,06 м.куб/сут. на 1 сотку земельного участка указанного в договоре.
Точки подключения к вышеуказанным инженерным коммуникациям будут расположены не далее 30 метров от границ земельного участка (все коммуникации подведены непосредственно к участкам.)
Телефонизация и Интернет: оптиковолоконная связь. Прямой московский номер.