Обзор рынка новостроек бизнес-класса Москвы

В продаже 18 647 лотов. Совокупный объем предложения продолжил рост до 1 246 тыс. кв. м, несмотря на некоторую стабилизацию спроса в сегменте по сравнению с предыдущим кварталом. За квартал прирост показателя составил +6%, за год +31%;

Снижение девелоперской активности: с начала года стартовали продажи 16 новых проектов бизнес-класса, что на 27% ниже показателя за 1-3 кварталы 2021 года;

В целом с начала 2022 года стартовали продажи в 79 корпусах, как в рамках новых проектов, так и в уже реализуемых на рынке объектах (-23% по сравнению с 1-3 кварталами 2021 года);

По итогам 3 квартала 2022 года средневзвешенная цена предложения на рынке жилья бизнес-класса Москвы незначительно возросла по отношению ко 2-му кварталу – до уровня 452 тыс. руб./кв. м. Уже два квартала подряд темп прироста показателя продолжает снижаться, в то время как рост цены за год составил 13%;

На фоне активного стимулирования продаж девелоперами в 3 квартале 2022 года на рынке жилья бизнес-класса была заключена 4031 сделка, что на 63% выше показателя 2 квартала (который демонстрировал максимальный спад за последние несколько лет). По сравнению с 3 кварталом 2021 года снижение спроса оказалось более ощутимым – на 36%;

Таким образом, спрос на рынке жилой недвижимости бизнес-класса сохраняется на низком уровне. В целом с начала года было приобретено 12,5 тыс. лотов суммарно на 771,8 тыс. кв. м, что на 40% и 42% соответственно ниже показателя за 1-3 кварталы 2021 года.