Обзор рынка элитной жилой недвижимости Москвы
- В продаже 102 комплекса deluxe и premium классов (+5% за квартал и +23% к 4 кварталу 2021 года);
- Рост числа предложений до 2 587 лотов (+9% за квартал и +26% по сравнению с показателем годом ранее), объем предложения составил 359 тыс. кв. м (+5% за квартал и +17% за год);
- Высокая девелоперская активность: в 2022 году рынок пополнился новыми игроками и 22 новыми проектами, а также стартовали новые очереди проектов в реализации;
- Число новых проектов за 2022 год на 69% превышает показатель в целом за 2021 год, в который вышли 13 проектов. В новых комплексах суммарно заявлено порядка 2,2 тыс. лотов на 279,9 тыс. кв. м (+18% и +12% к 2021 году соответственно);
- За год наиболее высокими темпами возрос объем предложения в deluxe-классе – на 32% до 733 лотов, в классе premium рост на 26% за год до 1 854 лотов;
- По объему предложения районы-лидеры: Пресненский (24%), Якиманка (14%), Хорошево-Мневники (СЗАО) с долей 10%;
- Средневзвешенная цена в целом по элитному рынку демонстрировала снижение за квартал на 3% – до 1 383 тыс. руб. за кв. м, за год цена выросла на 11%;
- В классе premium снижение за квартал составило 1% – до 963 тыс. руб. за кв. м (+6% за год), в классе deluxe снижение за квартал на 1% до 2 164 тыс. руб. за кв. м (+11% за год);
- С начала 2022 года спрос на элитном рынке ожидаемо демонстрирует достаточно сильное снижение по сравнению с предыдущими годами: было заключено всего 939 сделок суммарно на 110,6 тыс. кв. м, что на 64% меньше рекордного показателя сделок за 2021 год;
- Всего с начала года было реализовано элитной недвижимости на сумму 119,8 млрд руб., что на 52% ниже показателя 2021 года;
- В 4 квартале 2022 года спрос сохраняется на низком уровне: количество сделок составило 186 суммарно на 21,2 тыс. кв. м (+9% и 0% за прошедший квартал / по сравнению с 4 кварталом 2021 года снижение составило 72% и 74% соответственно);
- В 2022 году достаточно значимо вырос показатель средневзвешенной удельной стоимости 1 кв. м приобретённого лота – в среднем до 1,08 млн руб., что на 33% выше показателя 2021 года;
- Среди районов по спросу в 2022 году лидируют по количеству сделок Пресненский район (20% сделок), Дорогомилово (17%) и Хамовники (15%);
- Наиболее продаваемыми проектами в 2022 году были проекты класса premium: «Остров» (13%) от «Донстрой» , Victory Park Residence (11%) и «Поклонная, 9» от Ant Development, Luzhniki Collection (8%) от Absolute Premium и Lucky (6%) от Vesper;
- В классе deluxe наиболее популярны были проекты «Саввинская 27» (9,5%) от Level Group, «Ильинка 3/8» (6%) от «Интеко», а также ЖК «Золотой» (6%), Astris (6%), «Лаврушинский» (5%).
Аналитика
Обзор рынка новостроек бизнес-класса Москвы
Обзор рынка элитной недвижимости Москвы
Обзор рынка элитной вторичной недвижимости Москвы
Аналитический обзор рынка жилой недвижимости ОАЭ
Последние новости
Россияне остаются лидерами по покупкам турецкой недвижимости
Россияне остаются лидерами по покупкам турецкой недвижимости«Обыденский № 1» стал самым продаваемым клубным домом в Москве
«Обыденский № 1» стал самым продаваемым клубным домом в МосквеKALINKA ECOSYSTEM БРОСИЛА ВЗГЛЯД НА ВОСТОК
KALINKA ECOSYSTEM БРОСИЛА ВЗГЛЯД НА ВОСТОКKalinka Ecosystem провела «Неделю Саудовской Аравии в Москве»
Kalinka Ecosystem провела «Неделю Саудовской Аравии в Москве»
Похожие статьи
