Обзор рынка элитной загородной недвижимости Московского региона

В 1-м полугодии 2021 года стартовали закрытые продажи проекта Maslovo Park.

Снижение объема предложения элитных загородных лотов на 26% за год как за счет отсутствия достаточного количества нового предложения на рынке, так и за счет сохранения активного спроса на элитную загородную недвижимость в 2020-2021 гг.

По итогам 1-го полугодия 53% предложения представляют собой участки без подряда, а доля коттеджей продолжает снижаться (44%).

Большинство элитных лотов представлено на Новорижском шоссе – 55%.

Большинство коттеджей представлены в диапазоне по площади 500-700 кв. м – 21%. Доля меньших по площади лотов продолжает снижение.

Изменение структуры предложения коттеджей в классе deluxe на фоне активного ухода с рынка небольших по площади лотов. В результате средняя площадь лота в продаже за год увеличилась до 1106,6 кв. м (+22%).

Завершение реализации предложения таунхаусов в подклассе deluxe.

Рост средних удельных цен предложений коттеджей в классе deluxe, что связано в большей мере с изменением структуры предложения, а также за счет перевода некоторых готовых объектов в состояние «под ключ» и завершением акций.

В 1-м полугодии 2021 года было заключено порядка 104 сделок, что на 38% выше количества сделок за аналогичный период 2020 года.

Наиболее востребованы в 1-м полугодии были коттеджи, доля сделок с которыми составила 52%. Среди коттеджей наиболее востребованная площадь составила 400-500 кв. м – 24% спроса.