Главная
Аналитика
Обзор рынка элитной вторичной недвижимости Москвы

Обзор рынка элитной вторичной недвижимости Москвы

Скачать PDF

По итогам 2023 года на вторичном рынке высокобюджетной недвижимости экспонировалось 723 лота суммарно на 138,1 тыс. кв. м. Динамика предложения по количеству лотов к сентябрю 2023 года составила -12%, а к прошлому году -6%.;
Средняя площадь экспонируемого лота по итогам декабря 2023 года составила 191 кв. м, что на +4% больше показателя сентября 2023 года и на +2% больше показателя декабря 2022 года.;
Наибольшая доля предложения сосредоточена в диапазоне площадей 100–125 кв. м (14%);
Основной объем вторичного предложения в кв. м представлен в Хамовниках – 27%, далее в рейтинге идут Пресненский район – 18% и Раменки – 13%;
Средневзвешенная цена на вторичном рынке составила 1 283 тыс. руб./кв. м (+21% за год);
Максимальные средневзвешенные удельные цены предложений в районе Якиманка – 1 663 тыс. руб. за кв. м (+13% за год) и в районе Хамовники – 1 593 тыс. руб. за кв. м (+22% за год);
Увеличение средневзвешенной стоимости за год фиксировалось во всех районах, что связано как с активизацией спроса и структурными изменениями;
По данным Росреестра, за 2023 год было зарегистрировано 174,9 тыс. переходов прав собственности на рынке вторичного жилья в Москве (все классы), что на 32% больше, чем было годом ранее;
За 2023 год средняя площадь востребованного лота на вторичном рынке составила 147,9 кв. м, что на 1% меньше, чем в 2022 году;
Основная доля сделок пришлась на лоты площадью 100–125 кв. м (18%) и 125–150 кв. м (16%);
Наиболее высоким спросом пользовались районы Пресненский с долей 20% и Хамовники, доля которого составила 18%;
Средняя стоимость приобретенного лота в 2023 году составила порядка 127 млн руб., что на 6% выше показателя 2022 года.