Главная
Аналитика
Обзор рынка элитной вторичной недвижимости Москвы

Обзор рынка элитной вторичной недвижимости Москвы

15 февраля 2023 г.

Скачать PDF

По итогам ноября 2022 года на вторичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы в продаже 802 лота на 151 тыс. кв. м. За год количество лотов в продаже возросло на 8%, однако в кв. м наблюдалось снижение на 7%;
Средняя площадь лота в продаже составляет 188,3 кв. м, а большинство предложений по площади составляет от 100 до 175 кв. м, на них суммарно приходится 37% предложений;
Основной объем вторичного предложения представлен в Хамовниках – 29%, далее в рейтинге идут Пресненский район – 18% и Раменки – 13%;
Средневзвешенная цена на вторичном рынке в ноябре 2022 года составила 1 027 тыс. руб./кв. м (-14% за год);
Сокращается доля лотов с ценами в долларах: за год снижение с 38% до 21%. В большинстве случаев собственники переводят цены лотов в рубли: доля лотов с ценами в рублях за год выросла с 61% до 78%;
Максимальная средневзвешенная удельная цена предложения представлена в районе Якиманка - 1 448 тыс. руб. за кв. м (+9% за год) и в Хамовниках – 1 273 тыс. руб. за кв. м (-8% за год);
Снижение средневзвешенной стоимости за год было зафиксировано в 9 районах. Максимальное снижение средневзвешенной стоимости за год произошло в районах Тверской (-47%) и Басманный (-22%).