Аналитический обзор рынка жилой недвижимости бизнес-класса Москвы 3 квартал 2025 г

По итогам Q3 2025 на рынке жилой недвижимости бизнес-класса Москвы экспонировалось 22 350 лотов суммарно на 1,38 млн кв. м (+2% г/г и -7% за квартал).

В Q3 2025 стартовали продажи в 1 проекте в бизнес-классе: Level Войковская, а также вышли новые корпуса в следующих проектах: Остров, Shagal, Alia, Символ, My Priority Nizhegorodskaya, Set, Родина Парк.

Средняя площадь лота составила 61,7 кв. м (-3% г/г и +0.7% за квартал).

Средневзвешенная цена предложения достигла рекордного показателя - 619 тыс. руб. / кв.  м (+15% г/г и +4% за квартал).

В  Q3 2025 наблюдалась традиционная активность, ключевая ставка снизилась, кроме того, застройщики активно используют такой инструмент продаж, как беспроцентную рассрочку сроком на 1-3 года. Объем спроса составил 6 859 сделок (+14% г/г и +31% за квартал).

С учетом предоставляемых застройщиками скидок, средневзвешенная цена востребованного лота в 3-м квартале 2025 года составила 581 тыс. руб. / кв. м (+12% г/г и +1% за квартал).

Средняя площадь востребованного лота составила 54,4 кв. м (-9% г/г и -5% за квартал).

Наиболее высокие средние бюджеты сделок в спросе наблюдались в ЗАО, ЦАО и СВАО:
36,1 млн руб. (-5% г/г); 35,2 млн руб. (-22% г/г) и 32,8 млн руб. (+3% г/г), соответственно.