Аналитический обзор первичного рынка элитной загородной недвижимости Московского региона. Итоги 2025 года.
- По итогам 4-го квартала 2025 года объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости составило 167 лотов в 52 поселках, что на 10% больше аналогичного показателя по итогам 4-го квартала 2025 г;
- В 2025 году предложение пополнилось 3-мя новыми проектами: коттеджный поселок Sunny Hills (Рублево-Успенское шоссе), коттеджный поселок «Сердце Риги» (Новорижское шоссе) и поселок с участками без подряда Monavie(Рублево-Успенское шоссе).
- По итогам 2025 года 31% предложения представляет собой класс делюкс (-9 п.п. за год), доля класса премиум выросла до 59%;
- Большинство элитных лотов на первичном загородном рынке представлено на Новорижском шоссе – 39%, на втором месте Рублево-Успенское шоссе - 35%;
- По итогам 4-го квартала 2025 года в классе делюкс максимальный прирост средних удельных цен предложений был зафиксирован для сегмента коттеджей. В классе премиум наблюдался рост цен на лоты за счет появления нового предложения;
- Средневзвешенная цена предложения коттеджей на первичном рынке в классе делюкс на конец декабря 2025 г. составила 915 тыс. руб. за кв. м (+2% за год), в классе премиум 423 тыс. руб. за кв. м (+10% за год) и в классе бизнес дальний 258 тыс. руб. за кв. м (+10% за год);
- По итогам 2025 г. на первичном загородном элитном рынке было реализовано на 20% меньше лотов, чем за аналогичный период прошлого года. Снижение количества сделок за 2025 г. связано с рекордным спросом в 2024 г., в то время как основной объем нового предложения вышел на рынок только в 3 кв. 2025 г.
Похожие отчеты
1 полугодие 2025 г
Помощь брокера
Поможем найти, купить или продать элитную недвижимость
