Испания

Преимущества жизни в Испании

Испания расположилась на Пиренейском полуострове. Территория разделена на 17 регионов, столица – Мадрид. Это одна из самых теплых стран на юге Европы, солнечные дни здесь 270 дней в году. Официальный язык – испанский. Число зарубежных туристов в год превышает миллионы. 

Где и какую недвижимость покупать?

1. Новые девелоперские проекты в крупных городах Испании, например, Валенсии и Бильбао. Недвижимость здесь направлена не только на удовлетворения нужд туристов, но и на локальный спрос.
2. Курортная недвижимость у моря. Перспектива получения арендного дохода или личного проживания. Подходящие курорты – Малага, Марбелья, Коста-дель-Соль, Тенерифе и др. 
3. Апартаменты и коммерческая недвижимость в Барселоне или Мадриде. Города – крупнейшие культурные и экономические центры Испании. Опытные брокеры рекомендуют выбирать конкретные улицы, а не районы. Однако, недвижимость в престижных кварталах Барселоны – Sarria Sant Gervasi, Les Corts, Gracia или Мадрида – Salamanca, Chamartin, Retiro всегда пользуется спросом. 

Можно ли россиянам купить недвижимость 

Зарубежный инвестор может свободно приобрести объект недвижимости. Главное условие – оформить идентификационный номер иностранца NIE и открыть счет в банке. Из документов потребуются: загранпаспорт, выписка о доходах, документы, доказывающие уплату налогов и договор о брони недвижимости в стране.

Налоги на недвижимость 

Ставка составляет от 0,4 до 1,1% от кадастровой стоимости объекта. Если владелец сдает свою недвижимость в аренду, то он обязан декларировать доход и уплатить подоходный налог со сдачи. Как правило, это 25% от суммы дохода, полученного от аренды недвижимости. 

ВНЖ 

Россияне могут получить «Золотую визу» при инвестициях в акции местных компаний или в недвижимость дороже 500 000 €. У программы есть весомые преимущества: статус выдаётся всей семье, предоставляется право на работу и свободное передвижение по Евросоюзу. Виза выдается на 2 года с возможностью дальнейшего продления на 5 лет.