Элитная недвижимость в Грузии

Недвижимость для жизни, отдыха и инвестиций с доходностью до 15%

Проекты на карте

Преимущества жизни в Грузии

Грузия – страна с богатой историей. Пляжи Черного моря, нетронутые уголки лесов, горные пещеры, памятники старины, христианские святыни привлекают туристов. Местные удивят гостеприимством, национальной кухней и превосходным вином.
Государство соседствует с Россией, Арменией, Азербайджаном и Турцией. Несмотря на такое расположение Грузию принято относить к Европе. Часовой пояс отличается от Москвы на плюс 1 час.

Нужна ли виза россиянам
Для въезда в страну россиянам не требуется оформлять визу, достаточно загранпаспорта. Разрешено пребывать на территории до 365 дней. Чтобы обнулить срок, турист выезжает в другое государство и снова въезжает в Грузию.

Можно ли россиянам купить недвижимость в Грузии
Согласно Указу президента Российской Федерации №81 от 1 марта 2022 года, Грузия не относится к списку «недружественных стран», поэтому россияне могут спокойно покупать недвижимость, оформлять сделки и переводить средства на счет девелопера.

Рынок недвижимости
Экономика Грузии показывает взрывной рост. В мае 2022 года ВВП вырос на 11,6% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Города заметно наращивают туристический потенциал, развивается рынок недвижимости, в том числе премиум-класса. В связи с этим повышается спрос на квартиры и дома. Цели приобретения: собственное жилье, сдача в аренду или перепродажа.
При покупке лота стоимостью от 100 тыс. долл. будущий владелец имеет право на краткосрочный вид на жительство сроком на 1 год с дальнейшей пролонгацией. При инвестиции в 300 тыс. долл. выдается ВНЖ на 5 лет.
Еще один привлекательный фактор: в Грузии для иностранцев отменен налог на недвижимость. Сбор при сдаче в аренду составляет 5% от прибыли, а имущественный налог – 1%.
Рост цен на недвижимость в Тбилиси в первом квартале 2022 года составил 8% в сравнении с аналогичным периодом 2021 года. И стоимость квадратного метра продолжает расти. В третьем квартале 2022 года индекс цен на жилье в столице вырос на 3,2% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года и на 17,5%, если смотреть на показатели 2020 года.
Что касается Батуми, то в мае 2022 года продажи недвижимости выросли на 70%. За последние 15 лет город сильно преобразился, стал достойным конкурентом Кипра, Турции, Болгарии. Текущие цены за 1 кв. м (без отделки) в новых жилых комплексах:

  • 600 – 900 долл. для эконом-сегмента;
  • 900 – 1200 долл. для комфорт-класса;
  • 1600 – 2200 долл. для категории премиум.

Аналитики отмечают, что кроме Тбилиси и Батуми, дорогая недвижимость в Кутаиси, Рустави, Телави.
Цены на аренду жилья
Аренда жилья стоит примерно 20 – 30 долл. в сутки для двоих. В центре Тбилиси квартиры по 30 – 50 долл. в день. В Батуми комнаты с видом на море с октября по апрель можно арендовать за 15 – 25 долл.

Помощь брокера

Поможем найти, купить или продать городскую недвижимость

Предпочтительный способ связи:

Нажимая на кнопку вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.
Нажимая на кнопку вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.
Брокер