Болгария

Болгария – страна на западном побережье Черного моря. Место восхищает богатым наследием: музыка, ремесла, архитектура. На территории более 4000 пещер. Климат континентально-средиземноморский: лето жаркое, зима снежная. Официальный язык – болгарский. Туризм – одно из важных направлений для экономики. За последние 5 лет значительно увеличился поток европейцев: цены на жилье, его содержание и жизнь  здесь существенно ниже.

Где покупать недвижимость?

По статистике на юге Болгарии приобретают недвижимость в 3 раза чаще, чем на севере. Южные локации обладают более развитой инфраструктурой и территориально ближе к Стамбулу – всего 3 часа езды на автомобиле. 

Можно выделить 3 района для покупки: 

1. Лозенец и Созополь – уютные города на берегу Черного моря с прекрасной экологией. 
2. Солнечный берег и Поморие – лучшие курорты страны. Локации подойдут для отдыха и комфортной жизни круглый год.
3. Варна и Бургас – крупнейшие города Болгарии. Жизнь зимой на небольших курортах вымирает, кафе и лавки закрываются. Большие города более приспособлены для круглогодичного проживания.

Можно ли россиянам купить недвижимость 

Иностранцы могут свободно владеть недвижимостью в Болгарии. Ограничения на приобретение апартаментов не предусмотрены. Однако, закон запрещает приобретение земельного участка в собственность на частное лицо. 

Налоги на недвижимость 

Болгария лояльна в системе налогообложения. Резидентам необходимо первоначально оплатить 4-5% от стоимости недвижимости, далее ежегодно оплачивать 0,15% от кадастровой стоимости объекта. Это самый низкий налог в Европе. 

ВНЖ или паспорт 

Для получения ВНЖ подойдет: учеба, брак и крупные инвестиции. По программе «Золотая виза» можно получить ВНЖ в Болгарии при покупке недвижимости стоимостью дороже 300 000 евро. Через 5 лет допустимо запросить право на бессрочный статус ПМЖ.