Элитная недвижимость в Беларуси

Преимущества жизни в Беларуси

Республика Беларусь – восточноевропейское государство, сосед России. Расположение на границе с Западной Европой, отсутствие визы и языкового барьера для россиян, развитие  IT-сектора делают Белоруссию отличным вариантом для быстрой релокации и эффективной возможностью для инвестиций. 

Какие города Беларуси подойдут для ПМЖ

Мы составили рейтинг городов Беларуси для постоянного проживания:

• Минск. Главное преимущество – чистые улицы, облагороженные территории не только в центре, но и в удаленных районах столицы. Радуют высокие зарплаты в сравнении с остальной частью страны.
• Гродно. Место подходит молодым семьям. Низкий уровень преступности, обилие достопримечательностей, малоэтажные разноцветные жилые особняки.
• Брест. Пограничный город рядом с Польшей и Украиной. Уютные улочки, потрясающая архитектура, достопримечательности манят туристов.
• Гомель. Тихое и зеленое место: обилие парков и лесов, река Сож обеспечивают красивые виды и места для прогулок. Самое дорогое жилье – новостройки с видом на реку.
• Могилев. Это место подойдем тем, кто ищет покой. Достаточно школ, детсадов, больниц – это особенно приходится по вкусу тем, кто переезжает из густонаселенных городов, где нужно ждать квоты.

Престижные районы Минска

Центральный район – визитная карточка города. Самая дорогая недвижимость рядом со станцией метро «Немига», возле Октябрьской площади, Романовской слободы, ул. Городской вал.

Наиболее живописным признан Советский район из-за своего уникального ландшафта: уютные дворы, парки, скверы. Здесь разноплановая недвижимость: советские дома с капитальным ремонтом, старинные усадьбы по улицам Некрасова и Тиражная, новые жилые комплексы «Аркадия», «Престижино», «Рахманинов», элитное жилье рядом с проспектом Независимости и Цнянским водохранилищем.

На вторичном рынке по количеству сделок лидирует Фрунзенский район. Его можно назвать «городом в городе». Здесь 8 микрорайонов, в том числе наиболее популярны Каменная горка, Кунцевщина, Масюковщина.

Могут ли россияне купить недвижимость в Беларуси

Все граждане Российской Федерации имеют право приобрести, продать, наследовать недвижимость в Беларуси – ограничений нет. Для покупки квартиры не нужна временная регистрация.

Есть нюанс касательно земли. Владеть участками могут только граждане Беларуси. Но россиянин может арендовать их на 99 лет. Ситуация с покупкой дома обстоит так: вам будет принадлежать само строение, а землю будет сдана вам в аренду.

Какие налоги выплачивают россияне при покупке и продаже жилья в Беларуси

Россияне не платят налоги при покупке недвижимости в Беларуси. Предусмотрен налог на недвижимость в виде 0,1% в год для граждан страны и резидентов. Им облагаются квартиры и дома.

При продаже жилья нужно оплатить 13% от прибыли (то есть из цены продажи вычесть цену покупки). Расходы на ремонт не учитывают. Если квартиру вам подарили, или она получена в наследство, то налогооблагаемой базой будет оценочная стоимость квартиры. Есть и другой вариант: нужно прожить в Беларуси 183 дня в течение года (можно не подряд) – вы станете налоговым резидентом в этой стране. В этом случае раз в 5 лет можно продавать недвижимость и не платить налог со сделки.