Новостройка
Бизнес-центр Gustav
Россия, Москва, Марьина Роща, Складочная ул., вл. 6, стр. 36
- Стоимость
от 25,1 млн
- Площадь объектов от 40 до 3000 м2
- Готовность Q3 2026
Описание
Кластер рассчитан на команды профессионалов, стартапы и масштабные компании, выбирающие продуктивную городскую среду и гибкий формат работы. Деловое пространство на 2700+ рабочих мест формирует ядро деловой активности в районе. На первых этажах размещены просторные лобби с удобными lounge-зонами, кафе, рестораны и ритейл — всё необходимое для ежедневной работы, встреч и делового общения. Открытые зоны, внутренние дворики и террасы позволяют свободно переключаться между рабочими задачами и отдыхом на свежем воздухе.
Предусмотрена подземная парковка на 221 машиноместо с возможностью заезда грузового транспорта высотой до 2,9 метра, что особенно удобно для бизнеса на логистике или с производственной компонентой. Велопарковки, зарядные станции для электромобилей позволяют поддерживать современные стандарты экологии и мобильности сотрудников.
Высокий уровень цифровизации поддерживается системами видеонаблюдения, контроля доступа и сервисами автоматизации работы. Безопасность персонала и гостей реализуется за счет мультиуровневых систем охраны.
Особое место в инфраструктуре занимает городское благоустройство: индустриальные скульптуры, брусчатка с паттернами, которые визуально направляют потоки от транспортных узлов, и интеграция открытого пространства с внутренними зонами здания. Это создает комфортную повседневную среду и усиливает потенциальную капитализацию объекта в будущем.
Предложения на первичном рынке (37)
Найдено 37 объектов
Объекты
Офис
Лот 195068
Площадь: 71.8 м2
Цена: 26 788 008 ₽
Спален: 0
Этаж: 5
Офис
Лот 195072
Площадь: 77.6 м2
Цена: 34 294 780 ₽
Спален: 0
Этаж: 3
Офис
Лот 195073
Площадь: 78.7 м2
Цена: 34 729 352 ₽
Спален: 0
Этаж: 3
Офис
Лот 195074
Площадь: 97.5 м2
Цена: 35 282 736 ₽
Спален: 0
Этаж: 3
Офис
Лот 195076
Площадь: 101.3 м2
Цена: 36 512 802 ₽
Спален: 0
Этаж: 3
Офис
Лот 195077
Площадь: 102.2 м2
Цена: 36 784 215 ₽
Спален: 0
Этаж: 3
Фотогалерея проекта
Получите презентацию
проекта прямо сейчас
Всё, что нужно для решения, в одном файле
Архитектура Жилого комплекса
GUSTAV состоит из трёх основных блоков: традиционные офисы класса A, модель индустриальных open-space форматов, а также коммерческие пространства под ритейл и сервисные функции. Площади офисов — от 40 до 3 000 м² — позволяют эффективно работать как небольшим бюро, так и корпоративным командам. Помещения передаются в состоянии Shell & Core, давая арендаторам и покупателям свободу реализации собственных архитектурных решений, включая индивидуальное зонирование, дополнительные мокрые точки, переговорные и лаборатории. Высокие потолки (до 6,85 м), панорамные окна и увеличенные нагрузочные характеристики перекрытий позволяют воплощать сложные инженерные проекты.
Часть офисных и производственных блоков доступны для объединения и создания уникальных по размеру и функциям помещений — это позволяет гибко отвечать на потребности современных компаний и стартапов креативных индустрий.
Все инженерные системы — центральное кондиционирование, современная вентиляция, энергоэффективное освещение — реализованы с учетом экологичности, энергоэффективности и комфорта конечного пользователя.
Все предложения в категориях
- Элитная недвижимость в Москве 9481
- Продажа элитных квартир в Москве 8698
- Продажа элитных квартир в Якиманке 159
- Продажа элитных квартир в Хамовниках 174
- Продажа элитных квартир в районе Арбат 21
- Продажа элитных квартир в Тверском районе 15
- Продажа элитных квартир в Пресненском районе 711
- Элитные особняки в Москве 7
Помощь брокера
Поможем найти, купить или продать элитную недвижимость
Поможем рассчитать ипотеку*
Подайте заявку заранее, чтобы увеличить шансы на одобрение ипотеки
Забронировать экскурсию по проекту
Только 2 приватных просмотра в неделю
Похожие предложения
Отзывы клиентов о работе с Kalinka Ecosystem
Управляющий партнер Ant Yapi
«Без сомнения, команда Kalinka обладает обширными экспертными знаниями не только в продажах, но и в вопросе повышения потребительской привлекательности проекта. Процветания, успехов и больше удачных сделок вам!»
Управляющий партнер «Метриум Групп»
«Эффективной проведенные переговоры — это половина успеха. Благодарим команду Kalinka за проделанную работу. Брокеры Kalinka выделяются на рынке благодаря харизме, умению вести переговоры, соответствием высоким стандартам. Это эксперты, которые знают как оперативно и грамотно закрывать сделки.»
Генеральный директор Vesper
«Каждый девелопер может подтвердить, что Kalinka — сильный, профессиональный и надежный партнер. Спасибо команде! Мы рады стабильному и успешному сотрудничеству многие годы.»
Председатель совета директоров ESN Group
«Есть партнеры, с которыми решать задачи результативно, оперативно, интересно. Именно такой компанией-партнером мы считаем Kalinka. Она воплощает знания, действует продуманно, внедряет международные стандарты на отечественном рынке.»
Исполнительный директор Vesper
«Kalinka — один из сильнейших консультантов на российском рынке. Индивидуальный подход, проработка каждого проекта, понимание внутренней кухни проекта и реальной стоимости каждого отраслевого мероприятия.»
Генеральный директор «Донстрой инвест»
«Количество сделок демонстрирует лидерские позиции и уровень профессионализма компании. Благодарим за умение грамотно реализовывать задачи: от организации первых переговоров до подведения итогов по каждому направлению.»
Генеральный директор Coalco
«Kalinka утвердила свою репутацию ведущей компании в премиальном сегменте благодаря эффективным результатам, количеству успешных сделок. Брокеры компании не раз доказывали свой профессионализм на деле.»
Уполномоченный посол Кипра
«Сердечно благодарю Kalinka за содействие в продвижении паспортной программы Кипра в России, за помощь в формировании благоприятного информационного фона и развитии рынка недвижимости на острове.»
Архитектор и основатель «Цимайло, Ляшенко и партнёры»
«Как автору проекта мне важно, чтобы девелопер слышал и понимал мою точку зрения. Эксперты Kalinka — опытные переговорщики, настоящие профессионалы, способные найти оптимальные решения между эстетикой и функциональностью и помочь во всех вопросах.»
Автор и владелец Kelly Hoppen Interiors
«Благодарю Kalinka за плодотворное сотрудничество. Екатерина Румянцева чувствует красоту, смысл архитектуры, понимает своих клиентов и обладает глубоким знанием рынка. Мне было интересно работать в команде с Екатериной над российским проектом.»
Аналитические отчеты
