Готовность: Q2 2028

Бизнес-центр AVIUM

Хорошёвская 3-я улица, з/у 18/2

34 предложения в этом ЖК

от 40,17 млн

Свяжитесь с нами:

AVIUM – бизнес-центр класса А в Хорошёво-Мнёвниках вблизи станции МЦК «Зорге». Масштабный проект реализуется в два этапа на территории 3 Га. Первый этап предусматривает строительство 80 000 м2 офисов общей площадью 134 000 м2 и включает две башни по 34 этажа и многофункциональную галерею с объектами сервисной инфраструктуры, доступной резидентам комплекса и жителям района.

1,2 Га занимает ландшафтная зона, объединяющая среду AVIUM с городским ландшафтом. Территория отражает принципы современного благоустройства и включает пешеходный бульвар, общественные зоны для работы и отдыха, веранды кафе и ресторанов. Здесь будет организованы коворкинг и уличный офис, создан PlayHub, где смогут проводить активные игры и заниматься спортом «взрослые дети», а также место для мероприятий с амфитеатром и площадкой для командных игр. Предусмотрена подсветка бульваров и декоративных элементов, что особенно привлекательно в вечерние часы.

Внутренняя инфраструктура комплекса продумана как пространство для работы и жизни. Спектр сервисов делового центра соответствует классу А: ресепшн, круглосуточная охрана с контролем доступа, уборка и техническое обслуживание 24/7. В лобби каждой башни оборудованы комфортные зоны ожидания с диванами, местами для работы с возможностью подключения к wi-fi. Это даёт возможность сотрудникам и их гостям проводить встречи в неформальной обстановке. В галерейном блоке предусмотрены помещения под кафе и рестораны, зоны для проведения переговоров и отдыха. Концепция «сухие ноги» объединяет всё необходимое под одной крышей, что обеспечивает дополнительный комфорт сотрудникам делового центра. На нижнем уровне организован паркинг на 400 машиномест.

Уникальная локация в деловом центре столицы обеспечивает удобную транспортную доступность: 4 км до ТТК, 3 км до Ленинградского проспекта, в минуте от МЦК «Зорге» и 7 минутах ходьбы от станции метро «Октябрьское поле».

О комплексе

  • Готовность проекта

    2028 г

  • Площадь

    от 95 до 1302 м

  • Высота потолков

    3,60

  • Класс комплекса

    Бизнес-центр класса «А»

  • Паркинг

    Подземный

  • Для работы
  • Современные инженерные системы
  • Инвестиционный проект
  • Красивый вид

Предложения на первичном рынке (34)

Все типы
Площадь
Цена
Спален
Этаж

Найдено 34 объекта

Популярные

Объекты

Офис

Лот 189598

Площадь: 287.09 м2

Цена: 118 683 006 ₽

Спален: 0

Этаж: 23

Офис

Лот 189599

Площадь: 271.91 м2

Цена: 118 933 434 ₽

Спален: 0

Этаж: 25

Офис

Лот 189600

Площадь: 299.21 м2

Цена: 120 072 973 ₽

Спален: 0

Этаж: 27

Офис

Лот 189601

Площадь: 281.8 м2

Цена: 120 244 060 ₽

Спален: 0

Этаж: 27

Офис

Лот 189597

Площадь: 290.37 м2

Цена: 118 122 516 ₽

Спален: 0

Этаж: 25

Офис

Лот 189596

Площадь: 287.75 м2

Цена: 117 143 025 ₽

Спален: 0

Этаж: 21

Помощь брокера

Поможем найти, купить или продать недвижимость

Связаться с экспертом

Брокер

Архитектура комплекса

AVIUM – это две башни, соединенные между собой галереей и 2-этажным корпусом. Архитектура зданий, устремленных ввысь, демонстрирует невесомость и стремительность, которые подчеркнуты парящими формами башен. Идеей проекта является метафорическое переосмысление темы взлета, стремления к прогрессу, развитию, исследованиям. Современный облик комплекса контрастирует с окружающей его жилой застройкой, заявляя о новом этапе развития локации. Фасады с большой площадью остекления позволяют максимально наполнять помещения естественным светом и уменьшать затраты на электроэнергию.

Дизайн общественных пространств выполнен по проекту архитектурного бюро ECUS. Лобби AVIUM с впечатляющей высотой потолков 9,6 метров, большой площадью остекления и премиальной отделкой создает образ респектабельности и технологичности. В каждом корпусе предусмотрены 14 высокоскоростных и 1 сервисный лифт. Благодаря интеллектуальной системе управления и скорости 4 м/с можно сократить максимальный период ожидания лифта в часы пик до 45 секунд.

Офисные пространства AVIUM – это потолки высотой 3,6 метра, свободная планировка, окна в пол и площади, сгруппированные под потребности арендаторов. Благодаря тому, что в здании нет угловых колонн, можно организовать рабочие места так, чтобы сотрудники могли наслаждаться красивым видом из окна. Представлены разнообразные форматы площадей: от 95 м2 для небольшой команды из 9-20 человек до 1302 м2, что будет достойным решением для крупного офиса, где смогут комфортно разместиться до 150 сотрудников.

Оснащение инженерных систем включает в себя современные системы вентиляции, кондиционирования, IT-инфраструктуру, BMS и резервную подачу электроэнергии.

Поможем рассчитать ипотеку*

Подайте заявку заранее, чтобы увеличить шансы на одобрение ипотеки

летлет
*Данные взяты из открытых источников и представлены в информационных целях, за более точным расчетом обращайтесь к менеджеру.

Готовность: Q2 2028

Бизнес-центр AVIUM

от 40,17 млн ₽

Отзывы застройщиков

Обухов И. А.
Обухов И. А.

Директор по продажам

Компания Sminex благодарит компанию Kalinka Ecosystem за успешное многолетнее сотрудничество. Совместно с компанией Kalinka Ecosystem мы успешно реализуем недвижимость в наших элитных и премиальных домах. Отдельно хотим отметить экспертность, профессионализм, неравнодушие и экспертные компетенции.

Читать полностью
Акимов К.
Акимов К.

Генеральный директор APD

Компания APD выражает благодарность агентству недвижимости Kalinka Ecosystem за оказание профессиональных брокерских услуг, направленных на продвижение и реализацию проекта Lion Gate. Работа с проектом высочайшего международного уровня, которому соответствует Lion Gate, является сложной задачей.

Читать полностью

Записаться на экскурсию по объекту