№ лота 145789
Офисный особняк 1703 м2
Россия, Москва, ЦАО, Тверской, Кузнецкий Мост ул., 4/3, стр. 1
- Стоимость
638 000 000 ₽
- Этажность 4
- Готовность -
Описание
Земельный участок общей площадью 1228 кв. м.
Разрешенное использование: 4.7.1 - размещение гостиниц, 3.4.1.0, 4.1-4.10
Нежилое здание 4 этажа. Высокие потолки 4 м+
Имеет 2 входа, калитка для въезда во двор.
Внутренний двор рассчитан на 12+м/м.
В 2010 году была проведена реконструкция дома.
Здание располагается на первой линии улицы Кузнецкий Мост, между улицами Б. Дмитровка и Петровка, станций метро Кузнецкий мост, Театральная, Лубянка.
Бывший доходным домом В.С. Засецкой,
"Кузнецкий пассаж" построено в 1885 г году по проекту архитектора В. П. Загорского для размещения магазина "Кузнецкий пассаж".
Предварительные расчеты инвестиционного проекта:
Площадь под апартаменты: 1400 кв. м.
Рыночная стоимость кв. м в этих улицах 1.5 млн. за кв. м. в бетоне.
Стоимость реализации проекта составит 2.100.000.000 руб.
Срок реализации - 2 года. Доходность 100%
Характеристики
Площадь
1703 м2
Санузел
-
Готовность
-
Этажность
4
Высота потолков
-
Отделка
С отделкой без мебели
Планировка
Раскроем секреты планировки после знакомства
Галерея
Получите презентацию
объекта прямо сейчас
Всё, что нужно для решения, в одном файле
Консультация персонального менеджера
Индивидуальный подбор только под ваши критерии
Поможем рассчитать ипотеку*
Подайте заявку заранее, чтобы увеличить шансы на одобрение ипотеки
Забронировать экскурсию по объекту
Только 2 приватных просмотра в неделю
Отзывы
Управляющий партнер Ant Yapi
«Без сомнения, команда Kalinka обладает обширными экспертными знаниями не только в продажах, но и в вопросе повышения потребительской привлекательности проекта. Процветания, успехов и больше удачных сделок вам!»
Управляющий партнер «Метриум Групп»
«Эффективной проведенные переговоры — это половина успеха. Благодарим команду Kalinka за проделанную работу. Брокеры Kalinka выделяются на рынке благодаря харизме, умению вести переговоры, соответствием высоким стандартам. Это эксперты, которые знают как оперативно и грамотно закрывать сделки.»
Генеральный директор Vesper
«Каждый девелопер может подтвердить, что Kalinka — сильный, профессиональный и надежный партнер. Спасибо команде! Мы рады стабильному и успешному сотрудничеству многие годы.»
Председатель совета директоров ESN Group
«Есть партнеры, с которыми решать задачи результативно, оперативно, интересно. Именно такой компанией-партнером мы считаем Kalinka. Она воплощает знания, действует продуманно, внедряет международные стандарты на отечественном рынке.»
Исполнительный директор Vesper
«Kalinka — один из сильнейших консультантов на российском рынке. Индивидуальный подход, проработка каждого проекта, понимание внутренней кухни проекта и реальной стоимости каждого отраслевого мероприятия.»
Генеральный директор «Донстрой инвест»
«Количество сделок демонстрирует лидерские позиции и уровень профессионализма компании. Благодарим за умение грамотно реализовывать задачи: от организации первых переговоров до подведения итогов по каждому направлению.»
Генеральный директор Coalco
«Kalinka утвердила свою репутацию ведущей компании в премиальном сегменте благодаря эффективным результатам, количеству успешных сделок. Брокеры компании не раз доказывали свой профессионализм на деле.»
Уполномоченный посол Кипра
«Сердечно благодарю Kalinka за содействие в продвижении паспортной программы Кипра в России, за помощь в формировании благоприятного информационного фона и развитии рынка недвижимости на острове.»
Архитектор и основатель «Цимайло, Ляшенко и партнёры»
«Как автору проекта мне важно, чтобы девелопер слышал и понимал мою точку зрения. Эксперты Kalinka — опытные переговорщики, настоящие профессионалы, способные найти оптимальные решения между эстетикой и функциональностью и помочь во всех вопросах.»
Автор и владелец Kelly Hoppen Interiors
«Благодарю Kalinka за плодотворное сотрудничество. Екатерина Румянцева чувствует красоту, смысл архитектуры, понимает своих клиентов и обладает глубоким знанием рынка. Мне было интересно работать в команде с Екатериной над российским проектом.»
Аналитические отчеты
