Офисный особняк 1703 м²

Предлагается на продажу нежилое помещение общей площадью 1703 кв. м. Общая площадь здания: 5010,40 кв. м. Здание не является объектом культурного наследия и не является памятником архитектуры.
Земельный участок общей площадью 1228 кв. м.
Разрешенное использование: 4.7.1 - размещение гостиниц, 3.4.1.0, 4.1-4.10
Нежилое здание 4 этажа. Высокие потолки 4 м+
Имеет 2 входа, калитка для въезда во двор.
Внутренний двор рассчитан на 12+м/м.
В 2010 году была проведена реконструкция дома.
Здание располагается на первой линии улицы Кузнецкий Мост, между улицами Б. Дмитровка и Петровка, станций метро Кузнецкий мост, Театральная, Лубянка.

Бывший доходным домом В.С. Засецкой,
"Кузнецкий пассаж" построено в 1885 г году по проекту архитектора В. П. Загорского для размещения магазина "Кузнецкий пассаж".

Предварительные расчеты инвестиционного проекта:
Площадь под апартаменты: 1400 кв. м.
Рыночная стоимость кв. м в этих улицах 1.5 млн. за кв. м. в бетоне.
Стоимость реализации проекта составит 2.100.000.000 руб.
Срок реализации - 2 года. Доходность 100%