№ лота 199973
Офисный особняк 1672 м2
Россия, Москва, ЦАО, Патриаршие пруды, Сытинский пер., д. 5/10, стр. 5
- Стоимость
2 000 000 000 ₽
- Этажность 3
- Готовность -
Описание
Ключевая информация:
Тип объекта: Комплекс из двух исторических зданий.
Основное здание: Усадьба Сытина А.П. (главный дом), памятник федерального значения.
Общая площадь: 823 кв. м.
Отделка: Класс «А».
Второстепенное здание: Корпус служб усадьбы Сытина.
Общая площадь: 573 кв. м.
Парковка: Охраняемая, на 20 автомобилей.
Возможности для использования (готовые решения):
- Представительский офис высшего класса в историческом здании.
- Ресторан или клуб в цокольном этаже с уникальной атмосферой.
- Флагманский магазин / шоу-рум в престижной локации.
- Частная резиденция / клубный дом.
Историческое здание (823 кв. м.) расположено в самом центре Москвы, в престижном квартале внутри Садового кольца, ограниченном Большой Бронной улицей, Богословским, Большим Палашевским и Сытинским переулками. Всего в 2-5 минутах ходьбы находятся станции метро «Тверская», «Пушкинская» и «Чеховская», а крупные транспортные артерии — Садовое кольцо, Тверская улица и Тверской бульвар — обеспечивают отличную транспортную доступность.
В непосредственной пешей доступности расположены знаменитые Патриаршие пруды, множество ресторанов и магазинов как в тихих исторических переулках, так и на оживленной Тверской. Район также предлагает богатую инфраструктуру: театры, кинотеатры, центры красоты и здоровья, фитнес-клубы и все необходимые повседневные услуги.
Объект представляет собой результат научной реставрации и воссоздания памятника федерального значения — «Усадьбы Сытина А.П., кон. XVIII – 1-я пол. XIX вв., Главный дом». Деревянный дом капрала Измайловского полка Андрея Сытина, возведенный в 1804 году на каменном фундаменте XVII века, является одним из редких сохранившихся образцов московской застройки до пожара 1812 года.
Автор проекта реставрации — главный архитектор Алексей Гинзбург, потомственный зодчий, внук автора дома Наркомфина Моисея Гинзбурга и правнук Григория Бархина, построившего здание газеты «Известия», которое также было отреставрировано под руководством Алексея Гинзбурга.
Здание предлагается с отделкой класса «А». Его можно использовать под представительский офис, а на цокольном этаже, где сохранились исторические кирпичные своды и есть отдельный выход на собственную летнюю веранду, возможно организовать ресторан. Общая площадь составляет 823 кв. м.
С дворовой стороны оборудована охраняемая парковка на 20 автомобилей. Въезд на территорию осуществляется с Сытинского переулка через контролируемые ворота в соответствии с пропускным режимом.
Второстепенное здание (573 кв. м.), корпус служб усадьбы Сытина, расположено в глубине участка, вдоль его западной границы, параллельно Сытинскому переулку. Вместе с главным домом он формирует замкнутый пространственный контур усадебного двора.
Корпус служб, известный в краеведческих источниках как «каретный сарай», является ровесником главного дома. Он был построен в самом начале XIX века и, как и усадебный особняк, уцелел во время пожара 1812 года. Впервые одноэтажное здание с пятью осями отмечено на планах 1803 года. Его фасад, украшенный ленточным рустом, прорезают пять больших полуциркульных арочных проёмов, через которые когда-то въезжали конные экипажи. Четыре боковых проёма сейчас частично заложены и превращены в оконные проёмы, сохраняя, однако, память о первоначальном облике этого старейшего московского «гаража» позапрошлого века.
Характеристики
Площадь
1672.3 м2
Санузел
-
Готовность
-
Этажность
3
Высота потолков
2.6 м
Отделка
С отделкой без мебели
Планировка
Раскроем секреты планировки после знакомства
Получите презентацию
объекта прямо сейчас
Всё, что нужно для решения, в одном файле
Консультация персонального менеджера
Индивидуальный подбор только под ваши критерии
Поможем рассчитать ипотеку*
Подайте заявку заранее, чтобы увеличить шансы на одобрение ипотеки
Забронировать экскурсию по объекту
Только 2 приватных просмотра в неделю
Отзывы клиентов о работе с Kalinka Ecosystem
Управляющий партнер Ant Yapi
«Без сомнения, команда Kalinka обладает обширными экспертными знаниями не только в продажах, но и в вопросе повышения потребительской привлекательности проекта. Процветания, успехов и больше удачных сделок вам!»
Управляющий партнер «Метриум Групп»
«Эффективной проведенные переговоры — это половина успеха. Благодарим команду Kalinka за проделанную работу. Брокеры Kalinka выделяются на рынке благодаря харизме, умению вести переговоры, соответствием высоким стандартам. Это эксперты, которые знают как оперативно и грамотно закрывать сделки.»
Генеральный директор Vesper
«Каждый девелопер может подтвердить, что Kalinka — сильный, профессиональный и надежный партнер. Спасибо команде! Мы рады стабильному и успешному сотрудничеству многие годы.»
Председатель совета директоров ESN Group
«Есть партнеры, с которыми решать задачи результативно, оперативно, интересно. Именно такой компанией-партнером мы считаем Kalinka. Она воплощает знания, действует продуманно, внедряет международные стандарты на отечественном рынке.»
Исполнительный директор Vesper
«Kalinka — один из сильнейших консультантов на российском рынке. Индивидуальный подход, проработка каждого проекта, понимание внутренней кухни проекта и реальной стоимости каждого отраслевого мероприятия.»
Генеральный директор «Донстрой инвест»
«Количество сделок демонстрирует лидерские позиции и уровень профессионализма компании. Благодарим за умение грамотно реализовывать задачи: от организации первых переговоров до подведения итогов по каждому направлению.»
Генеральный директор Coalco
«Kalinka утвердила свою репутацию ведущей компании в премиальном сегменте благодаря эффективным результатам, количеству успешных сделок. Брокеры компании не раз доказывали свой профессионализм на деле.»
Уполномоченный посол Кипра
«Сердечно благодарю Kalinka за содействие в продвижении паспортной программы Кипра в России, за помощь в формировании благоприятного информационного фона и развитии рынка недвижимости на острове.»
Архитектор и основатель «Цимайло, Ляшенко и партнёры»
«Как автору проекта мне важно, чтобы девелопер слышал и понимал мою точку зрения. Эксперты Kalinka — опытные переговорщики, настоящие профессионалы, способные найти оптимальные решения между эстетикой и функциональностью и помочь во всех вопросах.»
Автор и владелец Kelly Hoppen Interiors
«Благодарю Kalinka за плодотворное сотрудничество. Екатерина Румянцева чувствует красоту, смысл архитектуры, понимает своих клиентов и обладает глубоким знанием рынка. Мне было интересно работать в команде с Екатериной над российским проектом.»
Аналитические отчеты
