№ лота 50386
Арендный бизнес 19292 м2
Россия, Москва, ЮВАО, Лефортово, Золоторожский вал, ул., вл. 11, стр. 26-27
- Стоимость
2 577 837 000 ₽
- Этаж 10
- Готовность -
Описание
Бизнес-центр расположен на первой линии и имеет прекрасную визуальную доступность, отличную транспортную доступность и подъезд со стороны ТТК и шоссе Энтузиастов.
Инфраструктура БЦ: фитнес-центр, аква-центр "Юна Аквалайф", батутный центр, ресторан, кафе, столовая.
Возможность оформления земли перед зданием под парковку на 180 м/м.
Объект интересен как под организацию стабильного арендного бизнеса, так и с инвестиционной точки зрения под реконцепцию.
Инженерно-технические параметры:
Электрическая мощность:
Установленная 2500кВт, номинальная 1750кВт. ВРУ на каждое из строений.
Газификация:
Крышная газовая котельная – потребление на 0,83 тыс.т.у.т в год. Котел «Super Rac-1450» - 2шт. Общая мощность – 2900 кВт. Вторичный контур отопления и горячей воды.
Водоснабжение:
Ввод ХВС от «Мосводоканала» ДУ – 100, на счетчик –ДУ -50
Лифты:
Пассажирский - ЩГЛ, грузоподъемность -400 кг.
Грузовой – ПГ 293, грузоподъемность – 5000 кв.
Эскалаторы – OTIS 506 NSE – 10 шт.
1 на 2 этаж, со 2 на 3 этаж, с 3 на 4 этаж, с 5 на 6 этаж 7-этажного строения.
Сплинкерная система пожаротушения.
Подъемники электрические:
На фасаде здания – 500 кг, на торце здания – 200 кг.
Характеристики
Площадь
19292.6 м2
Санузел
-
Готовность
-
Этаж
1
Высота потолков
-
Отделка
С отделкой без мебели
Получите презентацию
объекта прямо сейчас
Всё, что нужно для решения, в одном файле
Консультация персонального менеджера
Индивидуальный подбор только под ваши критерии
Поможем рассчитать ипотеку*
Подайте заявку заранее, чтобы увеличить шансы на одобрение ипотеки
Забронировать экскурсию по объекту
Только 2 приватных просмотра в неделю
Отзывы
Управляющий партнер Ant Yapi
«Без сомнения, команда Kalinka обладает обширными экспертными знаниями не только в продажах, но и в вопросе повышения потребительской привлекательности проекта. Процветания, успехов и больше удачных сделок вам!»
Управляющий партнер «Метриум Групп»
«Эффективной проведенные переговоры — это половина успеха. Благодарим команду Kalinka за проделанную работу. Брокеры Kalinka выделяются на рынке благодаря харизме, умению вести переговоры, соответствием высоким стандартам. Это эксперты, которые знают как оперативно и грамотно закрывать сделки.»
Генеральный директор Vesper
«Каждый девелопер может подтвердить, что Kalinka — сильный, профессиональный и надежный партнер. Спасибо команде! Мы рады стабильному и успешному сотрудничеству многие годы.»
Председатель совета директоров ESN Group
«Есть партнеры, с которыми решать задачи результативно, оперативно, интересно. Именно такой компанией-партнером мы считаем Kalinka. Она воплощает знания, действует продуманно, внедряет международные стандарты на отечественном рынке.»
Исполнительный директор Vesper
«Kalinka — один из сильнейших консультантов на российском рынке. Индивидуальный подход, проработка каждого проекта, понимание внутренней кухни проекта и реальной стоимости каждого отраслевого мероприятия.»
Генеральный директор «Донстрой инвест»
«Количество сделок демонстрирует лидерские позиции и уровень профессионализма компании. Благодарим за умение грамотно реализовывать задачи: от организации первых переговоров до подведения итогов по каждому направлению.»
Генеральный директор Coalco
«Kalinka утвердила свою репутацию ведущей компании в премиальном сегменте благодаря эффективным результатам, количеству успешных сделок. Брокеры компании не раз доказывали свой профессионализм на деле.»
Уполномоченный посол Кипра
«Сердечно благодарю Kalinka за содействие в продвижении паспортной программы Кипра в России, за помощь в формировании благоприятного информационного фона и развитии рынка недвижимости на острове.»
Архитектор и основатель «Цимайло, Ляшенко и партнёры»
«Как автору проекта мне важно, чтобы девелопер слышал и понимал мою точку зрения. Эксперты Kalinka — опытные переговорщики, настоящие профессионалы, способные найти оптимальные решения между эстетикой и функциональностью и помочь во всех вопросах.»
Автор и владелец Kelly Hoppen Interiors
«Благодарю Kalinka за плодотворное сотрудничество. Екатерина Румянцева чувствует красоту, смысл архитектуры, понимает своих клиентов и обладает глубоким знанием рынка. Мне было интересно работать в команде с Екатериной над российским проектом.»
Аналитические отчеты
