Street retail 985 м² — Супермаркет Edeka - Германия

Площадь земельного участка: 4.079 кв.м.;
Арендная площадь: 985 кв.м.;
Паковочные места: 70;
Арендатор: NP-Discount Edeka-Minden-Hannover GmbH;
Арендная плата ежегодно: 109.335.00 € (нетто);
Договор аренды: NP-Discount Edeka дo 09.2028 + 3x5 лет (опционально);
Индексация: 10% / 60% -ой корректировкой и 36 свободными от индексации месяцами;
Стоимость: 1.800.000 €;
Рентабельность: 6,07 %;
Комиссия: 5,95 % + НДС;

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
Строительство объекта было завершено в 2013 году, и NP Markt был открыт в сентябре того же года. На крыше установлена внешняя система солнечных батарей, которая полностью обеспечивает объект электроэнергией.
Объект генерирует солнечную энергию в размере порядка 21.000.- EUR в год, которая снабжает непосредственно объект и потребляется Edeka на условиях, установленных в этом регионе.
На объекте имеется 70 парковочных мест, которые доступны исключительно клиентам супермаркета.
Срок договора аренды составляет 15 лет с возможностью продления 3 х 5 лет. Договор проиндексирован, индексация составляет 10% / 60% корректировку и 36 свободных от индексации месяцев.
В целом, объект производит исключительно хорошее впечатление, выглядит ухоженным. О каких-либо повреждениях или дефектах не сообщается.
ИНФОРМАЦИЯ О АРЕНДАТОРЕ.
Арендатором является Edeka-Markt Minden-Hannover GmbH, один из популярнейших и динамично развивающихся дискаунтеров Германии. Edeka-NP Discount представлена почти в 400 торговых зонах сбыта Edeka Minden-Hannover. Edeka-Markt позиционирует себя как "рациональный супермаркет", предлагающий своим клиентам оптимально выверенные цены, ассортимент и качество продуктов. Политика Edeka-Markt - это быстрая, удобная покупка по лучшим ценам.
Барзингхауз-Гроссгольтерн (Barsinghausen-Großgoltern) расположен примерно в 17 км к западу от Ганновера (Hannover), - административного центра земли Нижняя Саксония в Германии, - города, известного своими промышленными ярмарками, многочисленными выставками достижений мирового хозяйства, огромными площадями и любовью ко всему масштабному. В Барзингхаузене, который входит в состав региона Ганновер, проживает порядка 35 000 жителей, в округе Гроссголтерн - около 1200 человек, а вместе с Нордголтерном население составляет около 2000 жителей.

NP Markt находится фактически на границе двух округов и обеспечивает продовольствием не только этот регион, но также окрестные районы Штеммен (Stemmen) и Гросс Мунцель (Gross Munzel). NP Markt удобно расположен и легко заметен на главной дороге, что предоставляет также дополнительную возможность использования его не только близлежащими регионами.
Непосредственно с восточной стороны построено несколько новых жилых зданий.