Street retail 8585 м² — Торговый центр в городе Зальцгиттер - Германия, Зальцгиттер

Площадь земельного участка: 5.525 кв.м.;
Арендная площадь: 8.585 кв.м.;
Площадь, сданная в аренду: 98 %;
Парковочные места: 50;
Состояние: ухоженное;
Арендатор: Россманн, Фиельманн итд;
Годовая аренда: 950.000 €;
Рентабельность: 7,4 %;
Стоимость: 12.800.000 €;
Комиссия: 5,95% + НДС;

Зальцгиттер является центральным городом в юго-восточной Нижней Саксонии, где проживает около 102 000 жителей, из которых 41 000 живут в районе Лебенштедта. Ближайший крупный город - Брауншвейг и примерно в 25 км к северо-востоку от него. Межрегиональное соединение осуществляется через A39, который проходит через Salzgitter. Objekt расположен в центре города Зальцгиттер-Лебенштедт, в самом центре города, прямо в пешеходной зоне и, таким образом, находится в отличном месте.
Жилое и офисное здание было построено в 1967 году и предлагает помещения на 6 этажах. В 1985 году был
добавлен торговый центр и другие служебные помещения. Арендаторы включают известных розничных торговцев, а также врачей и офисы. Крупнейшими отдельными арендаторами в настоящее время являются Россманн, Федеральное ведомство по радиационной защите, филманн и Джина Лаура. В целом, уровень заполняемости составляет около 98,0 процента. На объекте и непосредственно рядом есть многочисленные парковочные места. Благодаря своему расположению в середине пешеходной зоны, арендаторы готовы оставаться на объекте нa протяжении многих лет. В целом, объект находится в хорошем, ухоженном состоянии. Здание имеет многочисленные офисные и жилые площади от 40 до 200 кв.м., а также ряд небольших подвальных или складских помещений. Площадь в торговом центре варьируется от небольших квартир и коммерческих помещений площадью от 28 кв.м до 41 кв.м. (цветочный магазин, Lotto Toto) до большой площади 900 кв.м. (Rossmann). Есть также 50 парковочных мест, в том числе 30 в подземной автостоянке. Состояние здания находится на современном уровне и всегда поддерживалось надлежащим образом.