Главная
Аналитика
Обзор рынка элитной вторичной недвижимости Москвы

Обзор рынка элитной вторичной недвижимости Москвы

Скачать PDF

- В мае 2022 года на вторичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы в продаже 677 лотов (-13% за год). Объем предложения в квадратных метрах составил 143,9 тыс. кв. м;
- Средняя площадь лота в продаже составляет 212,5 кв. м, при этом максимальная доля предложения лотов на рынке составляет по площади от 100 до 200 кв. м, на которые суммарно приходится 48% предложений;
- Доля лотов с отделкой составляет 66% и еще 3% лотов представлены в состоянии white box. Доля лотов без отделки – 31%;
- Основной объем вторичного предложения в кв. м представлен в районе Хамовники – 31%, далее в рейтинге идут Пресненский район (15%) и Раменки (13%);
- Средневзвешенная удельная цена предложения в мае 2022 года снизилась до 1 082 тыс. руб./кв. м (-9% к маю 2021 года);
- Максимальная средневзвешенная удельная цена предложения теперь представлена в районе Хамовники – 1 318 тыс. руб. за кв. м;
- Средний срок экспонирования элитного лота на вторичном рынке составляет порядка 3 лет;
- Среди сделок на вторичном рынке за янв.-май 2022 года средняя площадь востребованного лота составила 155,6 кв. м (для квартир – 161,1 кв. м, апартаментов – 120,8 кв. м);
- Основная доля сделок на вторичном рынке пришлась на лоты площадью 100-125 кв. м – 18%;
- Высоким спросом пользовались районы: Раменки, Хамовники, Пресненский район, Арбат и Тверской район.