Обзор рынка вторичной элитной недвижимости, июль 2021

Скачать PDF
  • По итогам июля 2021 года на вторичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы в продаже 788 квартир и апартаментов. Объем предложения «в квадратных метрах» составил 163,6 тыс. кв. м.

  • Средняя площадь лота в продаже – 208 кв. м. При этом максимальная доля предложения лотов на рынке составляет по площади от 100 до 200 кв. м, на которые суммарно приходится 50% предложений.

  • Доля лотов с отделкой составляет 66% и еще 3% лотов представлены в состоянии white box. В состоянии без отделки – 31% квартир/апартаментов.

  • Основной объем предложения в кв. м представлен в районе Хамовники – 30%, далее идет Пресненский район и Раменки, каждый с долей 14%.

  • Средневзвешенная удельная цена предложения по итогам июля 2021 года составила 1 319 тыс. руб./кв. м (+10% за 2 месяца).

  • Максимальная средневзвешенная удельная цена предложения была зафиксирована в Тверском районе – 2 314 тыс. руб. за кв. м, где прирост составил 15% к маю 2021 года.

  • Максимальная доля предложения представлена в диапазоне стоимости порядка 50-85 млн руб. – 19%.

  • Средний срок экспонирования элитного лота на вторичном рынке составляет порядка 2,6-2,7 лет.

  • Среди сделок на вторичном рынке в 2021 году средняя площадь востребованного лота составила порядка 170 кв. м (для квартир – 177 кв. м, апартаментов – 109 кв. м.).

  •  Основная доля сделок на вторичном рынке в 2021 года пришлась на лоты площадью 100-125 кв. м – 25%.

Похожие статьи

Свяжитесь с нашим специалистом

Александр Шибаев

Директор департамента стратегического консалтинга и аналитики