Инвестиционные проекты 298 м² — Здание с жилыми и коммерческими площадями - Германия, Ингольштадт

Поэтажное описание:
1 этаж: коммерческое помещение (В настоящее время используется владельцем самостоятельно в качестве офиса. Помещение можно сдать в аренду за 750-850 Евро);
2-ой этаж: полностью меблированная квартира (в настоящее время сдана в аренду за 950 евро в месяц);
3-й этаж: полностью меблированная квартира (в настоящее время сдана в аренду за 1000 евро в месяц);
4-й этаж: в настоящее время используется в качестве складского помещения - может быть расширен и объединен с 5 этажом и превращен в 3-ю квартиру с балконом с великолепным видом на Ингольштадт и реку Дунай (площадь квартиры составит 90 кв.м.; прогнозируемая аренда в месяц 1200-1300 Евро).

Площадь каждого этажа приб. 67 кв.м. Жилая площадь ок. 60 кв.м на этаж.

Стоимость здания: 800.000 Евро
В настоящее время рентабельность составляет 3,5%. С учетом расширения 3 этажа прогнозируемая рентабельность составит 4,7% (уже с учетом затрат на ремонт / расширение).