Офис 650 м2 — Продажа пула офисов в Федерации Восток с отделкой и арендаторами

№ лота 102602
Башня Федерация

Пресненская наб., д. 12

На карте
650.3 м2 Площадь Площадь м2
29 Этаж
Об объекте
В продажу предлагаются 5 офисных блоков общей площадью – 650,3 м2 с действующими арендаторами в Башне Федерация Восток, расположенной по адресу: г. Москва, Пресненская наб. 12. В местах общего пользования и в самих помещениях выполнен качественный капитальный ремонт, все оборудование и инженерные системы стабильно функционируют.
На этаже установлены: видеонаблюдение, система СКУД, смонтирована система пожарной сигнализации и спринклерного пожаротушения в каждом офисе и в местах общего пользования. Проведены коммуникации для интернета/телефонии (5 интернет провайдеров на выбор). Лифтовый холл оборудован 7 - ю лифтовыми шахтами с двумя кабинами лифтов в каждой, отдельные шахты для 2 грузовых лифтов. Доступ в башню и в сами помещения 24/7.
С арендаторами заключены длительные и краткосрочные договора аренды, предусмотрена ежегодная индексации по арендной плате. Средняя ставка сдаваемых в аренду помещений составляет 45 000 руб/м2 в год. Возможна продажа отдельными блоками от 75 м2:
Офис Е (на плане офисы Е1 и Е2) площадь 283,1 м2 цена продажи - 141 550 000 рублей
Офис F площадь 122,0 м2 цена продажи - 54 900 000 рублей
Офис G площадь 86,4 м2 цена продажи - 38 880 000 рублей
Офис P площадь 75,4 м2 цена продажи - 33 930 000 рублей
Офис Q площадь 83,4 м2 цена продажи - 37 530 000 рублей
О комплексе
"Башня Федерация" - комплекс небоскрёбов,построенных по проекту, разработанному Сергеем Чобаном совместно с Питером Швегером. Комплекс представляет собой 2 башни, возведенных на одном стилобате. Башня "Восток" — 97-этажная конструкция и башня "Запад" — 62-этажная конструкция.
  • На карте
Продажа
292 635 000 ₽
-29% Заявка
№ лота 102602