По данным аналитиков "Калинка-Риэлти", апрель стал самым результативным месяцем на рынке элитной недвижимости с начала 2010 года, обновив максимумы по росту цены предложения и динамике продаж, которая уже превысила докризисный уровень.
Так, за месяц цена предложения в среднем по рынку элитного жилья выросла на 2,2%, составив по итогам апреля $20 321 за кв. м. С начала 2010 года средний уровень цен вырос на 4,1%. Но это средние цены – по отдельным объектам рост составил до 20%, и это очень высокий показатель! По словам Екатерины Румянцевой, генерального директора "Калинка-Риэлти", сегодняшний рынок недвижимости очень сексуален, на нем есть секс, драйв, азрт.
Квартиры в ЖК «Итальянский квартал» в районе Тверской выросли в цене на 15%, цена предложения в проекте Б. Овчиниковский д.20-22 в Замоскворечье возросла на 14%, а рост цен в ЖК «Садовые кварталы» в Хамовниках составил от 3% до 12%. Максимальный рост зафиксирован в ЖК «Шоколад» в районе Таганки, где повышение цены предложения составило до 20%. Начало мая продолжило тенденции - с 1 мая прошло повышение цен на квартиры в проекте «Трилогия», которое составило 1,8%.
В апреле самые дорогие квартиры в домах новостройках выставлялись на продажу в районе Патриарших прудов, где средний уровень цен составил 35 210 $/кв. м. Здесь цена предложения за месяц выросла на 3,7%, что связано, прежде всего, с изменением структуры предложения.
Минимальный уровень цен на первичном рынке элитного жилья отмечен в районе Хамовники (за пределами Садового кольца) – 11 110 $/кв. м, при этом месячный прирост цены предложения составил здесь 4,8%.
Всего же, по данным отдела стратегического консалтинга компании «Калинка-Риэлти», в ЦАО на первичном рынке элитного жилья Москвы по итогам апреля 2010 г. в открытом предложении находилось порядка 1 000 квартир в 29 новостройках, находящихся на различных стадиях строительной готовности.
По объему предложения лидирует район Остоженка, где сосредоточено 21,4% от всего объема предложения элитных новостроек Центрального округа Москвы.
Сложившиеся сегодня условия, в частности, повышение официальных цен на квартиры в элитных жилых комплексах, рост платежеспособного спроса, высокая активность потенциальных покупателей, а также общий позитивный настрой застройщиков и покупателей, позволяют уверенно говорить о дальнейшем развитии тренда роста цен на первичное элитное жилье в среднем на 1 – 2% в месяц.